Eladó ház, Üllő, 4 szoba, 95 m²

Üllő lakóövezeti részén eladó egy új építésű, nettó 85 m2 lakóterű ikerházi lakás. Az ingatlan kivitelezése a befejező szakaszához ért, így a szerződéskötést és a műszaki átadás-átvételi eljárást követően rövid időn belül birtokba vehető. A szerződés megkötéséhez a vételár 15 százalékának megfelelő mértékű foglaló szükséges.

Az épület elrendezése és a helyiségek: A lakóház hasznos alapterülete 85 m2, belső kialakítása szerint az alábbi helyiségekből áll: -Három önálló hálószoba -Amerikai konyhás nappali helyiség, ahová egy épített kéményt is elhelyeztek, lehetőséget biztosítva egy későbbi kandalló csatlakoztatására -Két különálló fürdőszoba és mellékhelyiség

A garázs és a külső terek: -Az ikerházi lakások szerkezetileg kizárólag a garázsfalak mentén kapcsolódnak egymáshoz, így a lakóterek nem rendelkeznek közös fallal. -A gépkocsitároló 20,46 m2 alapterületű, amely a jármű mellett kerékpárok és egyéb eszközök tárolására is alkalmas. -A garázs bejárata előtt egy 10,25 m2-es fedett előtető található, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. -A lakáshoz egy 18 m2 alapterületű terasz kapcsolódik.

Szerkezeti és műszaki jellemzők: -A külső és a belső főfalak 30 centiméter vastag hornyolt és falcolt (N és F) téglából épültek, 15 centiméteres homlokzati hőszigeteléssel ellátva. -A belső válaszfalak 10 centiméteres válaszfaltéglából készültek. -A gépkocsitároló falazata 20 centiméter vastag, kibetonozott zsalukőből épült. -A tetőszerkezet fagerendás födémmel és beton tetőcserép fedéssel készült, a födémen 30 centiméter vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel. -A külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, fehér színű műanyag szerkezetek.

Gépészet és energiaellátás: -A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéses hőleadókon keresztül. -A nappaliban egy darab hűtő és fűtő klímaberendezés került elhelyezésre. -A hőszivattyú és a klíma üzemeltetését kedvezményes tarifájú (H tarifa) villamosenergia-ellátás támogatja. -A teljes elektromos hálózat kapacitása 3x25 Amper áramerősségű.

A telek és a jogi háttér: Az 1000 m2 alapterületű teljes telekből 158 m2 közös használatú kocsibeállóként funkcionál. Ehhez a lakóegységhez (1-es számú lakás) egy 325 m2-es, kizárólagos használatú saját telekrész tartozik. Az ingatlan a társasházi alapító okirat jóváhagyását követően önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni.

Elhelyezkedés és közlekedés: Az ingatlan környezetéből az M4-es autóút közúton gyorsan elérhető. Üllő és Budapest között a menetrend szerinti vonatjáratok és az autóbuszközlekedés rendszeres összeköttetést biztosítanak a fővárosba ingázók számára.

A hirdetésben szereplő adatok és információk a kivitelező dokumentációja és tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. A társasházi alapítás jogi státuszáról, a műszaki átadás pontos menetrendjéről, valamint a beépített gépészet garanciális feltételeiről a személyes egyeztetés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg.

Amennyiben az új építésű ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ081075-MDH