Eladó ház, Budapest, III. kerület, 2 szoba, 47 m²

==Eladó házrész Bp. III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán, privát, körbekerített kertrésszel==

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a Toldi utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 47 m²-es (1+1 szobás) házrészt, amelyhez egy teljesen privát, körbekerített kertrész tartozik. A 820 m²-es telken két épület ál és három házrész található. A téglaépítésű, betonfödémes házrész cserépfedésű tetővel rendelkezik. A tetőtéri bővítés 2013-ban történt, a felső szint pedig 2026 augusztusában friss külső hőszigetelést és színezést kapott. Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor üres és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: -belső kétszintes kialakítás -1+1 szoba -bruttó 47 m² ( nettó 43 m²) -222 m² saját, leválasztott kert/telek -műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók -egyedi mérőórák minden közműhöz -közös költség nincs -tehermentes, hitelezhető ingatlan, Start hitel is igényelhető rá -ügyvédi használati megosztással, rendezett jogi háttér Műszaki információk: A jelenlegi fűtést elektromos fűtőpanel és új hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A ház kedvező fekvése miatt, a cserepes tetőhéjazatra nap ellem is felszerelhető. A gázszolgáltatás jelenleg szünetel, ugyanakkor a gázcsonk a telken megtalálható, így igénylés után visszaköthető. Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, ezért alternatív fűtési rendszer (fatüzelésű, vegyes tüzelésű vagy gázkazános megoldás) kialakítása is lehetséges. Környék: A környék infrastruktúrája kiváló: -kiváló és keresett lokáció -iskola, óvoda, bölcsőde a közelben -vásárcsarnok és több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Spar) -könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel -HÉV és több buszjárat néhány percen belül elérhető Érdeklődni hétvégén is lehetséges. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu

Referencia szám: HZ046675