Eladó lakás, Nyíregyháza, 8 szoba, 536 m²

ELADÓ MODERN, NAGYSZERŰ TÁRSASHÁZI KOMPLEXUM, EGYBEN ÉS KÜLÖN IS!

Nyíregyházán eladó egy kiváló állapotú, ENERGIATAKARÉKOS, sokoldalúan hasznosítható MODERN, társasházi komplexum, amely sorházas kialakítású, társasházként működik, és 4 külön helyrajzi számon szerepelnek az ingatlanegységek.

Egyben vagy külön-külön (helyrajzi számonként) is megvásárolható! Lakhatásra, vállalkozásra, befektetésre egyaránt ideális!

2000 m2-es parkosított telken, Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes részén, az üdülőövezet mellett. Sóstói gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen, erdő: 5 perc!

Az ingatlan főbb adatai:

Az utcáról közös kapubejáraton keresztül közelíthető meg. A komplexum összesen 4 különálló egységből áll:

1. Lakás: 171 m2.
2. Garázs: 20 m2.
3. Garázs: 36 m2.
4. Lakás + dupla garázs: 278 m2.

---

1. LAKÁS: 171 m2.

Közművek: víz, csatorna, gáz (lakáson belül) Fűtés: Átalakítás alatt Csővezetékek, fan-coilok, puffer tartályok rendelkezésre állnak Kialakítható: kandalló, fa kazán, gázkazán vagy hőszivattyú Melegvíz: Elektromos HMV bojler. Előkészítés gázkazánhoz vagy hőszivattyúhoz. Villany: 3 fázis Bővíthető: H-tarifa, éjszakai áram, nappali teljesítmény Szerkezet: 38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés. Északi fal: +10 cm nikecell + 10 cm kőzetgyapot, lemezburkolattal. Nyílászárók: Fehér műanyag, hőszigetelt, 2 rétegű. Tető: Szürke LINDAB lemez. 15 cm szigetelés. Velux tetőtéri ablakok. Saját udvarrésszel, több parkolóval rendelkezik. Irányár: 139,9M

---

1. GARÁZS: 20 m2.

Közművek: víz, csatorna. Fűtés: kialakítható (klíma, hőszivattyú). Melegvíz: elektromos átfolyós, bővíthető hőszivattyúval. Villany: 1 fázis, bővíthető (H-tarifa, éjszakai áram).

Egyéb felszereltség: WC, kézmosó, piszoár. Teakonyha Hátsó udvarrész zárt tárolóval. Fúrt kút szivattyúval. Nyílászáró: Hörmann motoros kapu. Szerkezet és tető: azonos az 1. lakással (LINDAB tető, 15 cm szigetelés). Irányár:19,9M

---

1. GARÁZS: 36 m2.

Villany: 1 fázis, bővíthető. Fűtés és melegvíz: kialakítható. Egyéb: Belső lépcsős emelet, padlás (duplex kialakítás). Polcrendszer. Fúrt kút szivattyúval. Nyílászáró: Hörmann kézi működtetésű kapu. Tető: Szürke LINDAB lemez, 15 cm szigetelés, Velux ablakok. Irányár:29,9M

---

1. LAKÁS + DUPLA GARÁZS: 242 m2. Prémium minőségű, kiváló állapotú ház-privát pihetőudvarral.

Főbb adatok Lakótér: 202 m2. Dupla garázs: 40 m2. Fedett terasz: 40 m2. Filagória: 20 m2. Privát, saját udvar: 701 m2, automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal.

Felszereltség: Amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal. Wellness hálószoba (szauna), gardrób. Dolgozószoba, iroda. Hűtőkamra, gépészeti helyiség. Prémium burkolatok, fa mennyezet, tolóajtók.

Fűtés és energia: 6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma (H-tarifa. Külső levegős gázkazán (radiátor + légbefúvás). Légkeringetős kandalló. Hőszivattyús bojler. 20 cm fal- és tetőszigetelés.

Biztonság és kényelem: Riasztó- és kamerarendszer. Elektromos úszókapu. Belátás elleni kerítés. Kerti sütő, faház, magaságyásos konyhakert.

Elrendezés: Földszint: Nappali-étkező-konyha. Hálószoba wellness résszel. Dolgozószoba. Mosókonyha, gépészet, WC, garázs. Emelet: 3 különnyíló hálószoba. Fürdőszoba + WC. Gardróbok. Irányár:149,9M.

Otthon Start Program keretében is megvásárolható! Hitel- és támogatásügyintézés gyors segítséggel! További információért fordulj hozzám bizalommal!

Referencia szám: M320199