Eladó felújított, újszerű családi ház Vác-Václigeten – tóközeli, természetközeli nyugalom

Képzelje el: egy nyári reggelen kávéval a kezében kisétál a kertbe, ahol 14 termő gyümölcsfa között madárdal fogadja – a horgásztó pedig mindössze 300 méterre. Ez nem reklámszöveg, hanem a václigeti élet mindennapja.

Vác-Václiget csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálok eladásra egy 42 m²-es, téglaépítésű családi házat egy 553 m²-es saroktelken. A ház 2023-ban teljeskörűen megújult, így kulcsrakész, azonnal költözhető.

Miért pont ez a ház?

• Teljesen önálló, körüljárható, saját telken áll
• Azonnal költözhető, újszerű állapot
• Bekötött kályha a nappaliban – hangulat és olcsó fűtés egyben
• Hűtő-fűtő klíma + elektromos fűtőpanel + kályha
• Tetőtér beépíthető – akár +20 m² hasznos alapterület
• 14 termő gyümölcsfa, felújított kerti tároló, terasz, pergola
• Kamerarendszer, kovácsoltvas rácsok, elektromos kovácsolt kapu
• Mindössze 300 m-re a tó, 1,2 km-re vasútállomás és buszmegálló

Belső terek A ház elosztása praktikus, minden négyzetméter ki van használva: Nappali – 16,5 m², amerikai konyhás kialakítás, bekötött kályhával, természeteskő-burkolatos konyhai fallal Konyharész – teljesen kialakítva: indukciós főzőlap, gépesített (mosó- és mosogatógép, hűtő-fagyasztó), strapabíró munkalap Szoba – 10 m², laminált padló, kovácsoltvas rácsos ablak Háló – 9 m², laminált padló, fűtő-hűtő klíma Fürdőszoba – 4 m², zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel egy helyiségben, csempézett, elektromos bojler Közlekedő – 3 m²

A szobák különnyílók. A tetőtér beépíthető, így a hasznos alapterület akár +20 m²-rel bővíthető.

Felújítások (2023) thermo üveges, műanyag és fakeretes nyílászárók újonnan kialakított fürdőszoba és konyha minőségi fal- és padlóburkolatok, laminált padló új szoba kialakítása, terasz lebetonozása pergola, új kapuk, felújított melléképület 8 cm-es szigetelés, 38-as falazat

Fűtés és melegvíz A ház fűtését bekötött kályha és fűtő-hűtő klíma, kiegészítésként elektromos fűtőpanel biztosítja, a meleg vizet elektromos bojler adja. A kályha télen érezhetően csökkenti a fűtési költséget.

Kert és udvar A rendezett, 553 m²-es saroktelken 14 termő gyümölcsfa, felújított kerti tároló, lebetonozott terasz és pergola található. Az udvarban kényelmes beálló, az ingatlant elektromos kovácsolt kapu és kamerarendszer védi.

Műszaki adatok / közművek Alapterület: 42 m², telek: 553 m² (saroktelek) Szobák: 2 különnyíló szoba + amerikai konyhás nappali Építőanyag: tégla, 38-as falazat, 8 cm szigetelés Felújítás éve: 2023 Áram bekötve; víz: fúrt kút (a vezetékes vízhálózat kiépítése az utcában folyamatban, rákötés hamarosan) Gáz és csatorna a környéken nincs Zártkerti besorolás, földtörvény védi – megvásárlás esetén kifüggesztés szükséges

Elhelyezkedés 300 m-re hangulatos horgásztó – kikapcsolódás, pihenés 1,2 km-re vasútállomás és buszmegálló – Budapest kényelmesen elérhető (M2) csendes, madárcsicsergős környék, barátságos szomszédokkal

Ez az otthon azoknak szól, akik a természetközeli nyugalmat keresik, de nem mondanának le a modern kényelemről és a bővíthetőségről. Első otthonnak, hétvégi pihenőnek és befektetésnek is kiváló.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban!

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD85273-MDH