SOLYMÁRON csendes helyen-szép környezetben CSALÁDI HÁZ ELADÓ TELEK: 709 m2-es összközműves, zsákutcában, aszfaltozott, HÁZ: 180 m2-es (teraszok felével számolva)

Budapestet könnyű elérni: autóval, vonattal, autóbusszal! A telek enyhén lankás, zárt, intim, jól használható a lakók számára, füvesített, gyümölcsfákkal teli, fúrt kútjából pedig a locsolás is megoldott. Az utca rendezett, szép lakóingatlanokkal tűzdelt.

A tégla építésű, 3 szintes családi ház a 2000 ÉVEK ÓA TÖBBSZÖR MEGÚJULT. A terepviszonyok miatt a ház ALSÓ SZINTje (48,5 nm) félig a föld alatt van, itt található az 1 állásos GARÁZS szerelőaknával, a háztartási helyiség/zuhanyzó, WC és a mindent magába fogadó tároló, ahol még egy INFRASZAUNA is megbújik.

A KÖZÉPSŐ SZINT: (65,5+teraszok), ami a kert felől kertkapcsolatos, az utcáról néhány lépcsőn keresztül érhető el. Itt egy ELŐSZOBAként funkcionáló szélfogóba érkezünk, melyet néhány éve építettek a ház mellé, megoldva az északi oldal szigetelését is. Ez a szint magába foglalja az amerikai konyhás nappalit és egy szobát. A KONYHA egyedi tervezésű, modern, gépesített, az ár része. A NAPPALIHOZ szervesen kapcsolódik egy 17,5 nm-es, lebetonozott TERASZ, mely kellemes időtöltés helye tavasztól őszig. Egy új, színes, csíkos napernyő ad árnyékot nyáron a déli hőségben.

A TETŐTÉRBEN (52 nm+ terasz) 3 külön nyíló háló, egy WC, egy fürdő és egy 7,5 nm-es, fedett erkély kapott helyet. Az utca felőli szobák ablakából gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre.

A teraszok mindenhol WPC burkolatot kaptak most nyáron. A szintek vasbeton födémmel lettek elválasztva egymástól, a fölső szint feletti padlástér járható, tárolásra alkalmas, szigetelt. A ház összes nyílászárója korszerű, fából készült: 3 rétegű üvegezés, szúnyogháló, zsalugáterek. A háztető szerkezete is új, cserép fedésű.A fűtésért és melegvíz ellátásért egy 2025-ös, új Wissmann kondenzációs cirkó kazán felel, radiátoros hőleadókkal. A nappaliban egy fatüzelésű CSERÉPKÁLYHA is működik télen, de a ház hangulatához egész évben hozzáad.

A telek övezeti besorolás szerint 30%-os beépíthetőségű, a jelenlegi beépítettség csak 10%, így a lakóINGATLAN még BŐVÍTHETŐ!

Az ingatlan tehermentes, rugalmas a birtokbaadás, ingóságok megegyezés szerint. Friss levegő, a természet közelsége, jó közlekedés és infrastruktúrális ellátottság, praktikus, kompakt, élhető lakóépület, egy ideális méterű telken, egy szerethető budapesti agglomerációs településen, ezt kínálom a leendő új tulajdonosoknak! MEGTEKINTÉS IDŐPONT EGYEZTETÉS UTÁN! Várom hívását! Érd.: Kollár Margó +36 30 600 1404 kollar.margo@dh.hu

Referencia szám: HZ015987