Eladó ipari ingatlan, Budapest, XXI. kerület, 3220 m²

Befektetési lehetőség a Csepel-ipari övezetben!Sokoldalúan hasznosítható irodaház!

A Csepel Művek Ipari Park területén kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonban álló, 3220 m2 összterületű, 4 szintes irodaházat, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az épület teljesen üres, felújítandó állapotú.

Főbb jellemzők:

Építés: 1950-es évek
Felújítások: -     homlokzat és tetőszerkezet korszerűsítve (2016.)
                     -    3 db nagy teljesítményű kazán (2018.)
                     -    lift beépítése (2006.)
Szintterület: kb. 760 m²/szint
Pince: 50 m² tárolási lehetőség
Földszint: külön bejáratú, ~300 m², 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység
Konyha-étterem: külön bejáratú, 500 m2-es egység

Hasznosítási potenciál: A 3 emeletes épület jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor átalakítással többféle üzleti modell megvalósítható, például: munkásszálló / bérlakás jellegű hasznosítás logisztikai vagy raktározási cél könnyűipari tevékenység (pl. varroda, gyártóegység) kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók (pékség, sport- és fitness egység, egyéb üzlethelyiség) (A felújítás lehetőségeiről a fotók között talál néhányat.)

Lokáció és infrastruktúra: Ipari környezet, fejlett infrastruktúra, aktív vállalkozói környezet Kiváló autós megközelítés ipari kapun keresztül 594 m² saját terület, gépkocsik részére ingyenes parkolással Tömegközlekedéssel jól elérhető: kb. 10 perc séta a Szent Imre tér HÉV megálló megállótól, illetve 67 perc a 179-es busztól

Befektetői érték: A Csepel-Szabadkikötő és környezete Budapest egyik legfontosabb ipari-logisztikai csomópontja, ami raktárépületeknek, konténerterminálnak, vasúthoz kapcsolódó és nemzetközi szállítási lehetőségeknek ad helyet. Emiatt a környék raktározásra, árumozgatásra és egyéb logisztikai célokra kiemelten keresett. Az M0 autóút több irányba kapcsolja a körgyűrűt és az országos úthálózatot, ami fontos előny elsősorban a kamionos/logisztikai forgalom számára.

Az ingatlan részleges felújítást igényel, ami lehetőséget teremt értéknövelő fejlesztésre, funkcióváltásra vagy hozam optimalizált bérbeadási stratégiára. Formálja saját üzleti koncepciójára ezt a kiváló adottságú épületet! Hívjon most, és nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298

Referencia szám: IP079654