Eladó ház, Budapest, XVIII. kerület, 4 szoba, 230 m²

ELADÓ 230 M²-ES, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN

Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és medencével.

A HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE. A házba érkezve egy nagy méretű, amerikai konyhás nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra. Földszint:

• amerikai konyhás nappali
• étkező
• vendég WC
• pincelejáró
• háztartási helyiség
• fedett teraszkapcsolat

Félemelet:

• 1 hálószoba
• fürdőszoba
• szauna
• tárolóhelyiség

Emelet:

• 2 nagy méretű hálószoba
• fürdőszoba
• tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható
• fedett terasz A szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra.

Pinceszint:- 2 gépkocsi számára alkalmas garázs- tárolási lehetőségek

MŰSZAKI TARTALOM

• téglaépítésű épület- hőszigetelt homlokzat- műanyag nyílászárók- 3 × 32 A elektromos hálózat- napelemes rendszer- riasztórendszer- kamerarendszer- elektromos kertkapu- elektromos garázskapu

FŰTÉS ÉS ENERGIAELLÁTÁS Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak.- gázcirkó fűtés- radiátoros hőleadás- padlófűtés- kandalló- klímaberendezések- napelemes rendszer A tulajdonos tájékoztatása szerint a jelenlegi gázátalány havi 35.000 Ft. A villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi.

EXTRÁK:- medence- szauna- napelemes rendszer- kandalló- gardróbrész a szülői hálóban- több fedett terasz- riasztórendszer- kamerarendszer- elektromos kapuk. A tulajdonos rendelkezik egy hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti. A KERT ÉS A KÜLSŐ KÖRNYEZET: A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található.

A kert főbb jellemzői:- parkosított környezet- füvesített területek és dísznövények- automata öntözőrendszer esőérzékelővel- 7,6 × 3,8 méteres medence- hőszivattyús medencefűtés- fedett szaletli- térkövezett udvar- 3 felszíni gépkocsibeálló- elektromos kertkapu. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont.

Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján!