Eladó ház, Vecsés, 3 szoba, 110 m²

Eladó Vecsésen, az Andrássy-telepen 703 nm-es telken álló, önálló bruttó 110 nm-es kétszintes családi ház.

A ház elrendezése és kialakítása:

A ház jó beosztású, belépéskor egy világos, kényelmes méretű (4,8nm) előtérbe érkezünk, ahol egy praktikus gardróbszekrény van beépítve, így a kabátok, cipők és egyéb mindennapi használati tárgyak rendezett tárolása megoldható.

A földszinten található a 25,70 nm-es nappali, a lépcső alatt beépített bútorral, a konyha (6,80nm), az étkező (11,70nm) és a 2025-ben felújított fürdőszoba WC-vel.

A konyhából egy fedett teraszra jutunk, a teraszról elérhető a garázs is.

Az emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint egy eredetileg gardróbnak tervezett, a közlekedővel egybefüggő tér található.

Ez a helyiség sokoldalúan hasznosítható: gardróbként, otthoni irodaként, játszósarokként vagy tanulórészként, de igény esetén akár egy további szoba kialakítására is lehetőséget kínál.

44,1nm+3,7nm erkély az emelet, amelyből az 1,9 m alatti belmagasságú hasznos alapterület 29,6 nm (+3,7nm erkély).

Műszaki adatok:

Az eredetileg egy szintes ház (1950-60 között) téglából épült, felső szint ráépítése 98-ban kezdődött, 2002-re készült el, a homlokzat 7 éve került átfestésre.

Az ingatlan fa nyílászárókkal és a ház karakterét adó fa zsalugáteres ablakokkal rendelkezik.

2020-ban egy passzív szellőztető rendszer került kiépítésre.

A nappaliban és az emeleten egy-egy klíma van 2021 óta (hűtés-fűtésre alkalmasak, CH 3,5 Kwh, Gree 5,3 Kwh).

A ház fűtését, melegvíz ellátását a 2022-ben beüzemelt Immergas kondenzációs kazán biztosítja, a földszinti fürdőszobában padlófűtés van, minden egyéb helyiségben radiátor működik.

A melegvíz előállítására az újszerű Ariston 80L-es bojler is alkalmas.

Kert:

Az előkert térkövezett a bejáratig és a különálló 36 nm-es garázsig.

A garázsban leválasztásra került egy kisebb kamra/ tároló.

A kényelmes be- és kihajtást elektromos nagykapu, elektromos garazskapu teszi lehetővé, a garázs előtt további parkolási lehetőség van.

A 703 nm-es telek alkalmas pihenésre, sportolásra és kertészkedésre egyaránt.

A kertben található cseresznyefa, sárgabarackfa, almafa, fügebokor, egy sor szőlő és konyhakerti rész is, az öntözés ásott kútról történik.

A kültéri pihenőrészhez tartozik egy igényesen kialakított fedett kiülő, épített sütögető, kerti tároló.

Közvetlen környezet:

A ház közelében van közért, virágbolt, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér, cukrászda, nyelviskola, 1-2 percnyi autóútra háziorvosi rendelő, vasútállomás és ALDI.

Az utca végén a Kispatak folyik, mellette futópálya húzódik, fás tanösvény kellemes környezetet biztosít sétáláshoz és egyéb kikapcsolódáshoz.

A Market Centrál bevásárlóközpont, LIDL és Budapest is gyorsan megközelíthető.

Egyéb információk:

A tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes.

Előzetes egyeztetést követően megtekinthető.

Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu

Referencia szám: HZ024041