2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT? 56 nm-es, KETTÉOSZTHATÓ projektlakás a Károly körúton! (FOR ENGLISH SCROLL DOWN)Eladó a Deák tér és az Astoria közvetlen szomszédságában egy tulajdoni lapon 48 m², valóságban 56 m²-es, teljes felújítást igénylő 1. emeleti ingatlan.A POTENCIÁL:2 önálló apartman alakítható ki: A lakás alaprajza és a vizesblokkok elhelyezkedése lehetővé teszi a szétválasztást, így dupla bérleti díj realizálható.Ajándék 8 négyzetméter: A valós méret jelentősen nagyobb a hivatalosnál, ami azonnali értéknövekedést jelent a vételnél.Galériázható: A nagy belmagasság (4,2m) további térbővítést tesz lehetővé.AZ INGATLAN: Bár az ablakok a Károly körúti nyüzsgés központjában vannak, a lakás egy felújított, liftes ház belső udvarára néz, így nagyon csendes.HASZNOSÍTÁS: Hosszútávú kiadásra, de 1. emeleti elhelyezkedése miatt irodának, orvosi rendelőnek vagy showroomnak is prémium választás.Hozza ki a maximumot a belváros egyik legértékesebb lokációjából!2 APARTMENTS FOR THE PRICE OF 1? 56 sqm, DIVISIBLE renovation project on Károly körút!For sale in the immediate vicinity of Deák tér and Astoria: a 1st-floor property requiring full renovation. While recorded as 48 sqm on the title deed, it actually offers 56 sqm of floor space.THE POTENTIAL:Convertible into 2 independent apartments: The layout and the position of the plumbing/wet areas allow for the separation of the unit, enabling you to realize double the rental income.Bonus 8 sqm: The actual is significantly larger than the official measurement, representing an immediate increase in value upon purchase.High Ceilings / Loft Potential: The exceptional ceiling height (4.2m) allows for the installation of a standing gallery (mezzanine), further expanding the usable space.THE PROPERTY: Although located in the bustling center of Károly körút, the apartment faces the inner courtyard of a renovated building (equipped with an elevator), making it exceptionally quiet.UTILIZATION: Ideal for long-term rental, but due to its 1st-floor location, it is also a premium choice for an office, medical practice, or showroom.Maximize the potential of one of the downtowns most valuable locations! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu