Eladó Vecsésen, az Andrássy-telepen 703 nm-es telken álló, önálló 110 nm-es kétszintes családi ház.

A ház elrendezése és kialakítása:

A ház jó beosztású. Belépéskor egy világos, kényelmes méretű (4,8 nm) előtérbe érkezünk, ahol egy praktikus gardróbszekrény van beépítve, így a kabátok, cipők és egyéb mindennapi használati tárgyak rendezett tárolása megoldható.

A földszinten található:

• 25,70 nm-es nappali, a lépcső alatt beépített bútorral
• Konyha (6,80 nm)
• Étkező (11,70 nm)
• 2025-ben felújított fürdőszoba WC-vel

A konyhából egy fedett teraszra jutunk, a teraszról elérhető a garázs is.

Az emeleten található:

• 2 szoba
• Zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba
• Eredetileg gardróbnak tervezett, a közlekedővel egybefüggő tér

Ez a helyiség sokoldalúan hasznosítható:

• gardróbként
• otthoni irodaként
• játszósarokként
• tanulórészként

Igény esetén akár egy további szoba kialakítására is lehetőséget kínál.

Műszaki adatok:

• Az eredetileg egyszintes ház 1950–1960 között épült téglából
• A felső szint ráépítése 1998-ban kezdődött, 2002-re készült el
• A homlokzat 7 éve került átfestésre
• Fa nyílászárókkal és a ház karakterét adó fa zsalugáteres ablakokkal rendelkezik
• 2020-ban passzív szellőztető rendszer került kiépítésre
• A nappaliban és az emeleten egy-egy klíma található 2021 óta (hűtés-fűtésre alkalmasak: CH 3,5 kWh, Gree 5,3 kWh)

Fűtés és melegvíz:

• A ház fűtését és melegvíz-ellátását a 2022-ben beüzemelt Immergas kondenzációs kazán biztosítja
• A földszinti fürdőszobában padlófűtés van
• Minden egyéb helyiségben radiátoros fűtés működik
• A melegvíz előállítására egy újszerű Ariston 80 literes bojler is rendelkezésre áll

Kert:

Az előkert térkövezett a bejáratig és a különálló, 36 nm-es garázsig.

A garázsban leválasztásra került egy kisebb kamra/tároló.

Kényelmi extrák:

• Elektromos nagykapu
• Elektromos garázskapu
• A garázs előtt további parkolási lehetőség

A 703 nm-es telek alkalmas pihenésre, sportolásra és kertészkedésre egyaránt.

A kertben található:

• Cseresznyefa
• Sárgabarackfa
• Almafa
• Fügebokor
• Egy sor szőlő
• Konyhakerti rész

Az öntözés ásott kútról történik.

A kültéri pihenőrészhez tartozik:

• Igényesen kialakított fedett kiülő
• Épített sütögető
• Kerti tároló

Közvetlen környezet:

A ház közelében található:

• Közért
• Virágbolt
• Buszmegálló
• Óvoda
• Iskola
• Játszótér
• Cukrászda
• Nyelviskola

1–2 percnyi autóútra elérhető:

• Háziorvosi rendelő
• Vasútállomás
• ALDI

Az utca végén a Kispatak folyik, mellette futópálya húzódik, a fás tanösvény kellemes környezetet biztosít sétáláshoz és egyéb kikapcsolódáshoz.

A Market Centrál bevásárlóközpont, a LIDL és Budapest is gyorsan megközelíthető.

Egyéb információk:

• A tulajdonosi háttér rendezett
• Az ingatlan tehermentes
• Banki kölcsön igényelhető rá

Előzetes egyeztetést követően megtekinthető.

Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ024041