Eladó lakás, Budapest, III. kerület, 3 szoba, 72 m²

Budapest III. kerületében, Békásmegyer kedvelt, zöld környezetében, a hegy felőli oldalon keresi új tulajdonosát egy 72 m²-es, nappali + 2 szoba + étkezős, erkélyes, világos panellakás. Amennyiben praktikus elosztású ingatlant keres csendes és természetközeli környezetben, akkor ezt érdemes megnéznie.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: III. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldala, Sramli utca. Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék. A hegy felőli oldal különösen kedvelt a nyugodtabb, zöldebb környezet és a kellemesebb, intimebb lakóhangulat miatt. A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. HÉV és több busz pár perc sétára. A parkolás a környéken díjmentes. A Duna-part közel van – sporthoz, kikapcsolódáshoz, esti sétákhoz ideális.

TÁRSASHÁZ: ️ 1983-ban épült 4 szintes panel épület. ️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos, az épület északi fala szigetelve van. ️ Lépcsőháza tiszta és rendezett, a ház lifttel nem rendelkezik. ️ Lakóközössége vegyes korosztály a közvetlen szomszédok nagyon jók.

LAKÁS: 3. emeleti, 72 m2-es, 3 szobás, erkélyes ingatlan. Lakótere 69,5 m2 és egy 2,5 m2-es erkély kapcsolódik hozzá. Felosztása: előtér-étkező, erkélyes nappali, 2 szoba, konyha, gardrób, kádas fürdőszoba, külön WC. A nappali és egy szoba tájolása déli, a konyha és a másik szoba nyugati, lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik. A lakás folyamatosan karbantartott, akár kisebb esztétikai frissítés után költözhető. Az ablakokat 2011-ben hő és hangszigetelő műanyagra cserélték, zöldre néznek, a lakótér csendes. Az erkélyes nappali az étkezőből, a másik két szoba és a gardrób helyiség a közlekedőből nyílik. Az előszoba és az étkező egy tágas, lambériázott helyiségben kapott helyet, ahonnan közvetlenül konyha is nyílik. A konyha felújítása, a konyhabútor beépítése és gépesítése 2003-ban történt. A kádas fürdőszoba 2013-ban újult meg. A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség járólappal burkolt. A lakásba több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre. Fűtését és a használati melegvizet távhő biztosítja egyedi mérés nélkül, a hő-leadást 2012-ben cserélt radiátorok. A lakótér hűtését 2022 óta 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, amik még garanciálisak. Közös költség 18 625 Ft/hó, ami tartalmazza a ház biztosítás, szemétszállítás, takarítás és a felújítási alap díjait is. Fenntartási költsége kedvező, a havi rezsi jelenleg 36 000 Ft körül van. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.

KINEK AJÁNLJUK? ️ Családoknak, akik tágas, jól használható otthont keresnek zöldebb, nyugodtabb környezetben. ️ Pároknak vagy első nagyobb lakást vásárlóknak, akik hosszabb távra terveznek, és fontos számukra a praktikus elrendezés. ️ Azoknak, akik a városi elérhetőségről nem szeretnének lemondani, de értékelik Békásmegyer természetközelibb, élhetőbb hangulatát. ️ Befektetőknek is jó lehetőség, mert a 72 m²-es, jól alakítható lakások a környéken keresettek lehetnek hosszú távú kiadásra. ️ Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre formálnának egy tágas otthont, és felújítással modern, kényelmes lakást hoznának ki belőle. ️ Otthon Start Programmal is megvásárolható.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen Személyes bejelentkezéssel - online.

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők

Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.