Eladó Budapest XVIII. kerületében, Ganztelep nyugodt és csendes kertvárosi részén, 536 nm-es telken, egy 2006-ban épült, napfényes, 230 nm-es, luxuskomfortos családi ház, klímával, riasztóval, biztonsági kamerarendszerrel, dupla garázzsal, 25 nm-es medencével!

Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és medencével.A HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE A házba érkezve egy nagy méretű, amerikai konyhás nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra. Földszint:

• amerikai konyhás nappali
• étkező
• vendég WC
• pincelejáró
• háztartási helyiség
• fedett teraszkapcsolat Félemelet:
• 1 hálószoba
• fürdőszoba
• szauna
• tárolóhelyiség Emelet:
• 2 nagy méretű hálószoba
• fürdőszoba
• tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható- fedett terasz A szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra. Pinceszint:
• 2 gépkocsi számára alkalmas garázs
• tárolási lehetőségek MŰSZAKI TARTALOM
• téglaépítésű épület
• hőszigetelt homlokzat
• műanyag nyílászárók
• 3 × 32 A elektromos hálózat
• napelemes rendszer
• riasztórendszer
• kamerarendszer
• elektromos kertkapu
• elektromos garázskapu FŰTÉS ÉS ENERGIAELLÁTÁS Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak.- gázcirkó fűtés- radiátoros hőleadás- padlófűtés- kandalló- klímaberendezések- napelemes rendszer-. A tulajdonos tájékoztatása szerint a jelenlegi gázátalány havi 35.000 Ft. A villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi.EXTRÁK:- medence- szauna- napelemes rendszer- kandalló- gardróbrész a szülői hálóban- több fedett terasz- riasztórendszer- kamerarendszer- elektromos kapukA tulajdonos rendelkezik egy hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti.A KERT ÉS A KÜLSŐ KÖRNYEZET:

A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található. A kert főbb jellemzői:- parkosított környezet- füvesített területek és dísznövények- automata öntözőrendszer esőérzékelővel

• 7,6 × 3,8 méteres medence
• hőszivattyús medencefűtés
• fedett szaletli- térkövezett udvar
• 3 felszíni gépkocsibeálló
• elektromos kertkapu Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Molnár Zoltán 06203342399

Referencia szám: HZ098347-MDH