1. kerületben, új építésű ikerház eladó.Korszerű újépítésű otthont keres? Csapjon le még ma erre a különleges ingatlanra! Budapest 18. kerület Bókaytelep városrészén, 146,5 nm-es új építésű ikerház, 218,7 nm-es saját telekrésszel ELADÓ.A családi otthon magas műszaki tartalommal épül, várható befejezés: 2026. október 31.Tervezéskor elsőszámú szempont volt a kényelmes, jól bútorozható, élhető terek kialakítása! Nappalija és konyhája együttesen 37,9 m2 alapterülettel rendelkeznek, amiből közvetlen kijárás biztosított a teraszra és a kertre.Három db lakószobái 13,5 m2, 11,4 nm, 14,9 nm, ezért kényelmes életteret biztosítanak minden korosztály számára, továbbá 2 db fürdővel és wc-vel felszerelt az ingatlan, sőt még háztartási helyiség is rendelkezésre áll.A garázs 25 nm-es alapterülettel rendelkezik.Főbb műszaki tartalom:- 30 cm vtg. blokktégla falazat, okostégla- hőszigetelés a földszinti padlóban: expandált polisztirol hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban- a homlokzati falszerkezet 15 cm-es grafitos hőszigetelést kap,- válaszfalak: égetett agyag tégla falazóelem 10 cm vtg-ban, hagyományos falazóhabarccsal- Monolit vasbeton födém készül 24 cm vastagságban (erkélynél 18 cm vtg-ban),- a fűtést hőszivattyú biztosítja, padlófűtésen keresztül,- a lábazat felületképzése min. 14 cm vtg zártcellás, hőszigetelésre felhordott fagyálló vékonyvakolat a terepszinttől min. 30 cm magasságig. - nyílászárók: műanyag-alu ablak, víztiszta 3 rtg-ű hőszigetelő üvegezéssel,+ elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval,- cserépfedés: színezett betoncserép,- belső felületképzések: vakolat felületek kétszeri gletteléssel, és 2 réteg fehér falfestékkel kezelve kerülnek kialakításra, színes festés lehetséges,- burkolatok: választhatok és egy bizonyos árig tartalmazza a vételár is,- a hidegburkolat: 10,000,- Ft/nm- a melegburkolat 7,000,- Ft/ nm- a beltéri ajtók: 100,000 Ft/db - lépcső: A tervezett lépcső monolit vasbeton tartószerkezetű (lemezvastagsága 18 cm),- áramellátás: 3x16 AmperKörnyék:Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.Bókaytelep jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.Ez nem csak egy szimpla újépítésű ház ez egy normálisan megtervezett, élhető otthon, ahol minden klappol. Olyan, amit nem kell túlgondolni egyszerűen jó benne lenni.Ha valami olyat keresel, ami jól működik, nem idegesít, hanem kiszolgál, akkor ezt mindenképp nézd meg. Nem csak szép, de van benne rendszer is.Tisztelettel várom a kedves jelentkezőket, a hét bármely napján elérhető vagyok, akár hétvégén is.A Duna House kínálatából, szívesen segítek azoknak, akik jelenleg sem találták meg a nekik megfelelő ingatlant. Csak annyit kell tennie, hogy keressen meg, az itt található elérhetőségeim egyikén, mondja el nekem igényeit, elképzeléseit és én mindent megteszek azért, hogy az önnek megfelelő ingatlant tudjam, a már meglévő portfóliónkból ajánlani.Ha esetleg hitelre lenne szüksége, szívesen segítünk, ingyenes tanácsadással, garantáltan a legjobb feltételekkel és leggyorsabban.Ha eladni szeretne, abban is segítségére lehetek, hogy rátaláljanak a már meglévő kereső ügyfeleink is az ön otthonára. Ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttérrel állunk a rendelkezésére.Várom hívását, keressen bizalommal.

Referencia szám: HZ050107