ELADÓ 230 M²-ES, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN

Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és medencével.

A HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE

A házba érkezve egy nagy méretű, amerikai konyhás nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra.

Földszint:

• amerikai konyhás nappali
• étkező
• vendég WC
• pincelejáró
• háztartási helyiség
• fedett teraszkapcsolat

Félemelet:

• 1 hálószoba
• fürdőszoba
• szauna
• tárolóhelyiség

Emelet:

• 2 nagy méretű hálószoba
• fürdőszoba
• tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható
• fedett terasz

A szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra.

Pinceszint:

• 2 gépkocsi számára alkalmas garázs
• tárolási lehetőségek

MŰSZAKI TARTALOM

• téglaépítésű épület
• hőszigetelt homlokzat
• műanyag nyílászárók
• 3 × 32 A elektromos hálózat
• napelemes rendszer
• riasztórendszer
• kamerarendszer
• elektromos kertkapu
• elektromos garázskapu

FŰTÉS ÉS ENERGIAELLÁTÁS

Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak.

• gázcirkó fűtés
• radiátoros hőleadás
• padlófűtés
• kandalló
• klímaberendezések
• napelemes rendszer

A tulajdonos tájékoztatása szerint a jelenlegi gázátalány havi 35.000 Ft. A villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi.

EXTRÁK:

• medence
• szauna
• napelemes rendszer
• kandalló
• gardróbrész a szülői hálóban
• több fedett terasz
• riasztórendszer
• kamerarendszer
• elektromos kapuk

A tulajdonos rendelkezik egy hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti.

A KERT ÉS A KÜLSŐ KÖRNYEZET:

A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található.

A kert főbb jellemzői:

• parkosított környezet
• füvesített területek és dísznövények
• automata öntözőrendszer esőérzékelővel
• 7,6 × 3,8 méteres medence
• hőszivattyús medencefűtés
• fedett szaletli
• térkövezett udvar
• 3 felszíni gépkocsibeálló
• elektromos kertkapu

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Janik Zsolt +36704279898

Referencia szám: HZ098347