Exkluzív villa a II. kerületben építészeti érték, prémium műszaki tartalom és kivételes élettér

Budapest II. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, négyszintes családi házat, amely a prémium anyaghasználatot, az átgondolt tervezést és a magas szintű komfortot ötvözi. Az ingatlan 2004-ben épült, összesen 270 m² lakóterülettel, egy 581 m²-es telken helyezkedik el. A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló panoráma, a csendes környezet és az a gondos építészeti tervezés, amely minden részletében érezhető.

A házat a NARTArchitects stúdió alapító tulajdonosa, Kovács Csaba tervezte, a lépcsőház különleges hangulatáról pedig egy Baróthy Anna által tervezett üvegszobor gondoskodik, amely egyedi karaktert kölcsönöz az otthonnak.

Főbb jellemzők 270 m² lakóterület 581 m² telekterület 4 szint (garázsszint + 3 lakószint) Nappali + 5 szoba + 1 félszoba 4 fürdőszoba 28 m²-es panorámás terasz Beépített tetőtér Több helyiségben klímaberendezés Kétállásos, fűtött garázs Wellness részleg szaunával és gőzkabinnal

Műszaki tartalom és energiahatékonyság

A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a tartósságra és az energiahatékonyságra. Vasbeton koporsófödém szerkezet2538 cm vastagságú hőszigetelés Gázkazános fűtés Padlófűtéses, Falfűtéses, Radiátoros hőleadással Klimával ellátott az ingatlan

A gondosan kialakított épületszerkezetnek és szigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező egy ekkora méretű házhoz képest Garázsszint wellness és kiszolgáló funkciók A garázsszint két gépjármű számára biztosít kényelmes, fűtött parkolási lehetőséget.

Ezen a szinten található továbbá: mosókonyha beépített tárolókkal mosógép és szárítógép kamra beépített szekrényekkel konditerem wellness részleg szaunával és gőzkabinnal

Földszint a közösségi terek szintje A ház központi tere egy rendkívül világos, tágas nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 28 m²-es terasszal. A természetes fény, a minőségi fa burkolatok és a különleges kőfelületek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.

A szinten található: tágas nappali étkező természetes kőburkolattal teljesen gépesített konyha beépített kandalló új klímaberendezés teraszkapcsolat

A konyha felszereltsége: sütő mikrohullámú sütő mosogatógép hűtő mélyhűtő gáz- és villany főzőlap grill főzőlap

Első lakószint A privát lakórész központja a tágas master hálószoba, amely saját gardróbbal és klímaberendezéssel rendelkezik. Ezen a szinten található: master háló gardrób nagyméretű fürdőszoba káddal és dupla mosdóval vendégszoba dolgozószoba / hálószobaként is használható helyiség

Második lakószint A felső szinten két kényelmes hálószoba kapott helyet. Mindkét szoba klimatizált, és saját fürdőszobás használatot biztosít. 2 hálószoba 2 zuhanyzós fürdőszoba

Kert és környezet A kert kialakításánál a fenntarthatóság és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott. A kerti tóba egy visszaforgató rendszer segítségével hasznosításra kerül az esővíz. A környék exkluzív, nyugodt és rendkívül keresett. A közelben megtalálható a Francia Iskola, valamint számos nemzetközi intézmény és szolgáltatás, amelyek különösen vonzóvá teszik a környéket családok és külföldi vezetők számára.

Miért különleges? Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy gondosan megtervezett, magas műszaki tartalommal rendelkező otthon, amelyben az építészeti érték, a minőségi anyaghasználat és a mindennapi komfort egyaránt kiemelkedő szerepet kap.Ideális választás lehet azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb részén keresnek panorámás, reprezentatív és hosszú távon is értékálló otthont.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.