ELADÓ TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT VADÁSZHÁZ TISZADERZS SZÍVÉBEN - KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ÉS NYUGODT PIHENŐHELY A TISZA-TÓ KÖZELÉBEN

Tiszaderzs egyik csendes, folyamatosan fejlődő részén eladó egy 1988-ban épült, korábban vadászházként működő ingatlan, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan ideális választás lehet nyaralónak, vendégháznak vagy akár állandó lakhatásra is azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetet keresnek. Az 548 m²-es, kivett vadászház és udvar besorolású telken található épület alsó szintje 39,5 m², a felső szint 26,6 m², továbbá egy 23,5 m²-es fedett terasz is tartozik hozzá. Az udvaron egy különálló, 6 m²-es tároló is helyet kapott. A felújítás során megtörtént:

• a tető felújítása,
• szigetelés kialakítása,
• új burkolatok és szaniterek beépítése,
• teljes villany- és vízhálózat cseréje. Az ingatlan modern, telefonról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, kívül és belül egyaránt.

Közművek és felszereltség:

• kiépített víz- és villanyhálózat,
• hűtő-fűtő klíma,
• elektromos fűtőpanelek,
• gázcsonk a telken belül,
• emésztőrendszer (csatorna nincs az egész faluban).

A jelenlegi rezsiköltségek kedvezőek:

• villany: kb. 6.800 Ft/hó,
• gáz rendelkezésre állási díj: kb. 2.918 Ft,
• maximális rezsiköltség: kb. 12.000 Ft.

Az ingatlan további különlegessége, hogy elő van készítve dézsa, szauna és zuhanyzó kialakítására is, így akár exkluzív wellness pihenőhellyé alakítható, akár Airbnb-re is. A ház egyik legnagyobb előnye a teljes nyugalom: nincs közvetlen szomszéd. A környék gyors fejlődésnek indult, a település közelében található a térség egyik legnagyobb fejlesztésű kikötője, amely autóval mindössze 6 perc alatt elérhető. Abádszalók 8 perc autóval, kerékpárral pedig a gáton keresztül kb. 3 km.

Tiszaderzs igazi rejtett kincs a Tisza-tó mellett kiváló lehetőség mind pihenésre, mind befektetésre.

---

Fully Renovated Hunting Lodge for Sale in the Heart of Tiszaderzs

A Unique Property Near Lake TiszaLocated in the peaceful and rapidly developing village of Tiszaderzs, this former hunting lodge, originally built in 1988, is now offered for sale after a complete renovation in 2023. The property is an ideal choice as a holiday home, guesthouse, investment opportunity, or even a permanent residence for those seeking tranquility close to nature. The property stands on a 548 m² plot classified as removed hunting lodge and yard.

The building consists of:

• 39.5 m² ground floor,
• 26 m² upper floor,
• 23.5 m² covered terrace,
• plus a separate 6 m² storage unit in the yard.

The 2023 renovation included:

• roof renovation,
• insulation,
• brand-new flooring and sanitary ware,
• complete replacement of electrical and water systems.

The house is equipped with a modern alarm and camera security system, accessible remotely via smartphone, both inside and outside the property.

Utilities and features:

• connected electricity and water,
• heating/cooling air conditioning system,
• electric heating panels,
• gas connection available on the plot,
• septic system (no sewage network).

Low monthly utility costs:

• electricity: approx. 6,800 HUF/month,
• gas availability fee: approx. 2,918 HUF,
• maximum cost: approx. 12,000 HUF.

The property is also prepared for the installation of a hot tub, sauna, and outdoor shower, making it perfect for creating a premium wellness retreat. One of the greatest advantages of the property is the privacy there are no direct neighbors. Tiszaderzs is developing rapidly and becoming an increasingly popular destination near Lake Tisza. The areas largest newly developed marina is only a 6-minute drive away. Abádszalók can be reached within 8 minutes by car or approximately 3 km by bicycle along the flood embankment route.

This is a true hidden gem near Lake Tisza perfect for relaxation, tourism investment, or peaceful countryside living.