Eladó ház, Budapest, XII. kerület, 19 szoba, 1489 m²

Budapest XII. kerületének frekventált, mégis zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a budai hegyek egyik legexkluzívabb, panorámás utcájában kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1.490 nm hasznos alapterületű, többfunkciós rezidenciát, amely jelenleg szálláshelyként és rendezvényközpontként működik.

Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen felszerelt, jelenlegi kialakításában 50 fő elszállásolására alkalmas, de kisebb átalakítással akár 80 fő befogadására is alkalmas lehet a nagytermek átrendezésével.

Sokoldalúsága, méretei és elhelyezkedése révén ideális befektetés, akár többgenerációs családi otthonként, boutique hotelként, rekreációs központként vagy reprezentatív céges központként is kiválóan működtethető.

Az ingatlan jellemzői

Telekterület: 1.080 nm (saroktelek)Hasznos alapterület: 1.489,74 nm Parkolási alapterület: 167 nm Apartmanok összesített alapterülete: 328 nm Fűtés: gázkazán Melegvíz: elektromos hőtároló Teljes közmű: víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat

Az épület többszintes, tágas terekkel és panorámás kilátással rendelkezik, magas minőségű anyagokból, átgondolt szerkezettel épült.A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt zöldövezeti nyugalom, mégis központi elhelyezkedés.

Szintek és helyiségek összesítve Utcaszint:

• 2 garázs, összesen 4 gépkocsi számára (további parkolási lehetőség az udvarban)
• Tárolók és kiszolgáló helyiségek
• Recepció
• 2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal
• Gépészet, központi lépcsőház
• Egyedi hangulatú borospince, különleges eseményekhez

Kertszint:

• Étkező/étterem és melegkonyha, közvetlen teraszkapcsolattal
• 2 iroda
• Előtér, recepciós tér
• Különálló, 120 nm-es szolgálati lakás, amely akár 2 apartmanná alakítható

1. emelet:

• 5 apartman, egyikhez saját erkély kapcsolódik

1. emelet:

• 5 apartman

Tetőtér:

• 2 apartman

Helyiségek összesítve 12 apartman mind saját fürdőszobával, több külön WC-vel, részben konyhával vagy konyha-előkészítéssel 1 szolgálati lakás ami akár 2 apartmanná alakítható 2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal 2 iroda adminisztrációs, vezetői célokra

Kialakítás és atmoszféra A terek elrendezése lehetővé teszi:

• több generáció együttélését,
• boutique hotelként vagy vendégházként történő hasznosítást
• egészségfejlesztő, rekreációs vagy oktatási központként való működtetést.

A nagyvonalú terek, a természetes fény, a panorámás kilátás, valamint a teraszok és zöldtetők harmóniát és egyedi atmoszférát teremtenek.Az udvar rendezett zöldfelületekkel és gondosan megépített járófelületekkel illeszkedik a környezetbe.

Környezet és megközelíthetőség Közlekedés: 5 perc sétára buszmegálló található Autóval: gyors kapcsolat a BAH-csomóponttal és az M1M7 autópályák bevezető szakaszával

Környezet: zöldövezeti, nyugodt, elegáns lakókörnyezet

Szolgáltatások: orvosi rendelő, oktatási intézmények, szolgáltató egységek a közelbenA környék atmoszférája biztonságos, csendes és exkluzív, tökéletes pihenésre, családi életre vagy reprezentatív üzleti tevékenységre.

Hasznosíthatósági lehetőségek Az ingatlan azonnal hasznosítható a következő funkciókra:

• szálloda, apartmanház
• kollégium, diákszálló
• rekreációs vagy egészségügyi központ
• oktatási vagy tréningközpont
• cégközpont, vállalati vendégház
• esküvői és konferencia-rendezvényhelyszín
• többgenerációs rezidencia

Ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon:elhelyezkedése kivételesen exkluzív,kialakítása sokoldalúan hasznosítható,hangulata pedig időtálló, elegáns, mégis otthonos.A zöldövezeti, mégis központi lokáció, a sokoldalú funkciók és a panorámás kilátás révén ez az épület kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál a budai hegyvidék egyik legjobb részén.