Eladó lakás, Budapest, III. kerület, 3 szoba, 77 m²

Resort életérzés a Római-parton. ELADÓ lakás a Római Terasz lakóparkban!

Lokáció: Budapest III. kerület, Római-part Méret: 77 nm lakóterület + 17,24 nm terasz és erkély Szobaszám: 4 szoba (Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba/dolgozó) Tájolás: Dél-Nyugati (napfényes, világos)

A főváros egyik legkedveltebb és legexkluzívabb zöldövezetében, a Római-part közvetlen közelében eladó egy minden részletében átgondolt, magas minőségben kivitelezett, Smart Home okosotthon-rendszerrel felszerelt lakás.

Elrendezés és Terek:

• Tágas, észak-kelet fekvésű amerikai konyhás nappali.
• Főhálószoba saját erkélykapcsolattal.
• Teljes értékű gyerekszoba, erélykapcsolattal
• Praktikus dolgozószoba
• fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve.
• vendég WC.
• Külön mosókonyha / belső tároló a háztartási gépek és eszközök diszkrét elhelyezésére.

Prémium Műszaki Tartalom és Extra Felszereltség Ez a lakás messze kiemelkedik a piaci átlagból a beépített anyagok és technológiák terén:

• Intelligens Otthon: okosotthon-rendszer vezérli a fűtést és a világítást, így a lakás akár távolból, okostelefonról is optimalizálható.
• Gépészet és fűtés: Egyedi Viessmann gáz-cirkó kazán gondoskodik a radiátoros hőleadásról, a melegérzetet pedig a hidegburkolt helyiségekben padlófűtés egészíti ki. A lakásba központi vízszűrő rendszer lett telepítve.
• Klíma: 2 db légkondicionáló (a nappaliban és a hálószobában) garantálja a kellemes hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon is. *Árnyékolás és nyílászárók: Minden nyílászárón szúnyogháló található, a hálószobában pedig elektromos redőny biztosítja a teljes sötétítést. A teraszon egyedi, mozgatható üveglapokból álló árnyékoló/szélfogó rendszer található, ami növeli a privát szférát és védi a bútorokat.
• Konyha és bútorzat: Egyedileg tervezett konyhabútor gránit munkalappal és teljesen beépített, prémium Siemens gépekkel. A lakás többi részében szintén magas minőségű, egyedi beépített szekrények találhatók, rengeteg tárolóhelyet biztosítva.

A Lakópark és a Környezet A Római Terasz lakópark Óbuda egyik legnívósabb, zárt lakókomplexuma:

• Biztonság: Hétfőtől péntekig (8:00 - 18:00) portaszolgálat üzemel, garantálva a csomagok átvételét és a lakók nyugalmát.
• Közösségi szolgáltatások: A lakók számára privát, zárt, gyönyörűen parkosított belső kert áll rendelkezésre, amelyben egy exkluzív használatú úszómedence és egy gyerekjátszótér található.
• Lokáció: A Duna-part, a pünkösdfürdői és római-parti sétányok sétatávolságra vannak. Futópályák, kerékpárutak, kajak-kenu klubok, valamint a híres római-parti gasztronómia (Fellini, Miamor stb.) mind elérhetőek gyalogosan, miközben a lakópark belseje teljesen csendes.

Parkolás és Fenntartás:

• Parkolás (2 db autó számára): A lakáshoz tartozik 1 db kényelmes hely a mélygarázsban (G90-es beálló, 12,63 nm), valamint 1 db felszíni kocsibeálló a zárt udvaron belül.
• Közös költség: Rendkívül kedvező, mindössze 64.800 Ft / hó, amely magában foglalja a lakás, a tároló, a két gépkocsi-beálló díját, a portaszolgálatot, a medence karbantartását és a parkosított kert gondozását is.

A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha nem szeretne kompromisszumot kötni, és egy azonnal költözhető, modern, luxus otthont keres a főváros legzöldebb vízparti negyedében, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: LK017887