KÉT LAKÁSOS ÚJ LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSE kezdődik Őrbottyán csendes részén! Az ingatlan korszerű szerkezetű, modern technológiával és magas műszaki tartalommal épülő új építésű családi ház, alacsony fenntartási költséggel és energiatakarékos kialakítással. Az Ikerház A és B lakása elérhetőm hívjon minket a részletek miatt.

Praktikus elrendezés: nappali + 3 szoba + Saját kocsibeálló Telek mérete: kb. 380 m2

Jogi állapot:

• 1/1-es Céges kivitelezés
• Per/Teher/Igénymentes, Belterület, Hitelezhető
• 10%-tól megvásárolható, Állami kedvezmények igénybe vehetőek

„A” épületszárny összesen: 81,83 m2 + Előtér 2,3 m2 + Terasz 13,93 m2 Előszoba 4,28 m2, Közlekedő 6,24 m2, Wc-mosdó 1,37 m2, Szoba 8,74 m2, Szoba 10,80 m2, Fürdőszoba 4,50 m2, Nappali 21,53 m2, Konyha-étkező 10,33 m2, Szoba 14,04 m2 746 m2 telekből a hozzánk tartozó rész kb. 380 m2

Közművek: Víz (van), Csatorna (van), Gáz (utcába),Villany (van)

Műszaki jellemzők:

• Porotherm X-therm tégla falazat
• 15 cm vtg. dryvit rendszerű EPS hőszigetelés + 12 cm XPS lábazat szigetelés
• Padlószerkezetben: 5 + 10 cm vastag lépéshang- és hőszigetelő réteg, 7,0-7,5 cm aljzatbeton - esztrichbeton
• 6 kamrás, 3 rétegű üvegezésű, műanyag homlokzati nyílászáró
• Hőszivattyús Multi Split berendezés 3,5 kW (levegő-levegő rendszerű hőszivattyú) + multi split klíma
• Hőszivattyús padlófűtés és használati meleg-víz előállítás
• Korszerű, energiatakarékos kialakítás (alacsony rezsi, modern technológia)
• Lakáselválasztó falak hanggátló téglából
• Belső válaszfalak 10 cm vastag tégla falazattal
• Tetőszerkezet hőszigetelése: 25 cm vastag kőzetgyapot szigetelés
• Belső falak vakoltak, gletteltek, 2 réteg festéssel készülnek
• Udvari járda és gépkocsi behajtó viacolor burkolatot kap

SAJÁT ÍZLÉSRE SZABHATÓ

• Választható burkolatok bruttó 10.000 Ft / nm-ig
• Választható beltéri ajtók Bruttó 100.000 Ft /db

Lokáció és környezet A település kifejezetten családbarát: bölcsőde, óvoda és iskola könnyen elérhető, a mindennapokat pedig egészségház, gyógyszertár és helyi termelői piac teszi kényelmesebbé.

A közlekedés kiemelkedően jó: a vasútállomásról közvetlen járatok közlekednek a Budapest–Nyugati pályaudvarra, emellett autóbusszal is könnyen elérhető a főváros. Autóval az M2-es gyorsforgalmi út, illetve a 3-as főút és az M3-as autópálya iránya egyaránt gyors kapcsolatot biztosít Budapest felé.

ÁTADÁS: Várható befejezés: 2027. II. negyedév

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték - meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD81802-MDH