Felújítandó ikerház fél Budapesten a XVIII. kerületben Szent Imre-kertvárosban

Csendes, családias kertvárosi környezetben kínálunk megvételre Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szent Imre-kertvárosban egy tehermentes, felújítandó ikerház felet, 527 m²-es telken.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezettek a körülmények (ügyvédi megosztással).

A ház az 1950-as években épült, masszív tégla szerkezettel. Lakószintje 88,5 m² (teraszokkal együtt). A ház alatt összesen 55,5 m²-nyi fűthető 3 helyiségből álló pince helyezkedik el. Emellett további 46 m² melléképület is található a telken, amely garázst, műhelyt és egy külön mosdóval ellátott tároló helyiséget is magában foglal.

Az épület nagyon jól megépített, masszív, azonban a felújításra megérett.

Főbb adatok:

88,5 m² lakótér 55 m² pince 46 m² melléképület (garázs + műhely) 3 külön nyíló szoba konyha + kamra fürdőszoba WC-vel két bejárat, ké terasz 3x16A áram összközműves jó állapotú tetőszerkezet, cserépfedés

Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, mindkettőhöz terasz kapcsolódik.

A helyiségek belmagassága 3m.

A fűtés jelenleg vegyestüzelésű kazánnal vagy gázkazánnal megoldott, a hőleadás lapradiátorokon keresztül történik. Az elektromos hálózat 3x16A teljesítménnyel rendelkezik.

A tetőszerkezet jó állapotú, cserépfedéssel ellátott.

A pince három helyiségből áll, melyek fűthetőek, ezek korábban műhelyként funkcionáltak, így vállalkozásra, barkácsolásra vagy tárolásra is kiválóan alkalmasak lehetnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, elkészültét követően feltöltésre kerül. A feltöltött fényképek között AI által rendezett képek is találhatóak!