Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén

Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető. A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető.

Egy polgári villa, amely időtálló értéket képvisel

Az ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak.

A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas.

Főbb jellemzők: lakótér: 145 m² telek: 732 m² (kert: 587 m²) építés ideje: 1930-as évek állapot: jó, karbantartott belmagasság: 3,3 m falvastagság: 4550 cm tájolás: D-NY

Helyiségek: veranda + előtér 4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba) konyha + kamra fürdőszoba 2 külön WC folyosó, lépcsőház

Műszaki tartalom: gázcirkó fűtés radiátorokkal 2 db működtethető cserépkályha gáz vízmelegítő 3 kémény (2 bélelt) riasztó padlás (beépíthető, manzárd kialakítható)

Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható.

Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlan

A házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is.

Külső adottságok: ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák) jó állapotú kerítések csendes, zárt udvar

Kiegészítő épületek: garázs: 26 m² szerszámoskamra: 9,5 m²

Pince: teljes alápincézettség: 43 m² belmagasság: 2,25 m több helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással)

Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül

Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók

mindez kb. 500 méteren belül

Kiváló lehetőség befektetőknek és cégeknek

Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális:

ügyvédi irodának orvosi vagy fogorvosi rendelőnek reprezentatív irodának befektetési célra

Az értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken.

Közlekedés gyors kapcsolat a várossal

A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség:

HÉV-megálló pár perc sétára több buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belváros felé főútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutca A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat!

https://www.facebook.com/otthonkonnyeden

Referencia szám: HZ040700