AZONNALI PROFIT ÉS PRESZTÍZS A BAZILIKÁNÁL!117 NM-ES POLGÁRI LAKÁS BEJÁRATOTT BÉRLŐKKEL ELADÓ!Kiváló likviditású, prémium ingatlan Belső-Terézváros szívében, a Bajcsy-Zsilinszky út 35. szám alatt. Egy 1871-ben épült, Freund Zsigmond által tervezett, patinás eklektikus palota első osztályú lakása várja új tulajdonosát.JÁRJA BE AZ INGATLANT ONLINE, 3D VIRTUÁLIS TÚRÁNKON!Mielőtt személyesen megtekintené, tegyen egy teljes körű, interaktív sétát a lakásban! Az alábbi linken centiről centire ellenőrizheti az ingatlan kiváló elrendezését és tágas tereit:https://my.matterport.com/show/?m=jhnjZoBL8eg&nt=0&play=1&qs=1&hr=0&tagNav=0&pin=0&tourcta=0&vr=0Azonnali Cash-Flow: Nem veszít időt és pénzt üresen állással! A lakást pontosan fizető, megbízható bérlők lakják, akik hosszú távon maradnának, így a hozam az első naptól garantált.Prémium lokáció: A Szent István-bazilika közvetlen szomszédsága biztosítja a folyamatos értéknövekedést.Kiváló paraméterek: 117 négyzetméter tágas, fényárban úszó tér klasszikus polgári stílusban, felújított homlokzatú és belső lépcsőházas épületben.AHOL A DOLGOK TÖRTÉNNEKAz épület földszintjén működik a város egyik legvidámabb olasz törzshelye, a Caffè GianMario, ahol a reggeli espressót igazi itáliai életérzéssel fogyaszthatja el. Mellette a Tér35 kapott helyet, amely izgalmas workshopoknak, dizájn vásároknak és közösségi programoknak ad otthont. A Bazilika és a vibráló belváros csupán egy lépésre van!Tömegközlekedés (pár perces sétatávolságra):M1 metró (Bajcsy-Zsilinszky út): ~1 perc (60 méter)M3 metró (Arany János utca): ~3 percDeák Ferenc tér (M1, M2, M3 metrók, 47-49 villamosok): ~5 perc105, 210, 210B buszok és éjszakai járatok: Közvetlenül a ház előtt.72, 73 trolibuszok: ~3 percBevásárlás és boltok (500 m-es körzetben):Roni ABC (Éjjel-nappali): ~1 perc séta a szomszédos tömbben.Élelmiszerboltok & Delikáteszek: Príma, valamint több kisebb ABC és drogéria (DM, Rossmann) az Andrássy úton és a környező utcákban 2-3 percen belül.Iskolák és óvodák a közelben:Oktatás: A Berlitz Nyelvi Központ a közvetlen szomszédságban (Bajcsy-Zsilinszky út 29.) található.Intézmények: Belső-Terézváros és Lipótváros patinás általános iskolái, gimnáziumai és önkormányzati óvodái 5-10 perces sétával elérhetők. A nevesebb belvárosi kétnyelvű magánóvodák és nemzetközi iskolák a kiváló közlekedésnek köszönhetően gyorsan megközelíthetők.Építés éve: 1871 (Historizáló, eklektikus stílus)Tervező: Freund Zsigmond építészSzerkezet: Hagyományos, masszív tégla falazatÁllapot: Szerkezetileg és esztétikailag is több ütemben, dokumentáltan felújított épületMegtekintési időpont egyeztetése érdekében vegye fel velem a kapcsolatot.Figyelem: A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a mellékelt képekről személyes tárgyakat AI (mesterséges intelligencia) segítségével eltávolítottunk, egyéb tekintetben a valóságot tükrözik. A hirdetésben szereplő 3D virtuális séta gombra kattintva a lakás valós, jelenlegi belső terei és elrendezése teljesen transzparensen bejárható.

Referencia szám: LK030963-MDH