Eladó lakás, Budapest, III. kerület, 3 szoba, 107 m²

Kertkapcsolatos prémium lakás eladó a Forest Hill Lakóparkban - Csillaghegy

Eladó egy 77 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás Csillaghegy egyik legkedveltebb, zárt lakóparkjában, a Forest Hill Lakóparkban.

Az ingatlanhoz egy 60 m²-es privát kert és terasz tartozik, ahonnan nyugodt, zöld környezet tárul elénk. A lakás egyik kiemelkedő előnye, hogy elhelyezkedésének köszönhetően a kert és a terasz teljesen intim, szembe szomszédoktól mentes környezetet biztosít. A közel 30.000 m²-es, parkosított lakópark folyamatosan karbantartott, öntözőrendszerrel ellátott zöldterületei különleges életminőséget biztosítanak a lakók számára.

Főbb jellemzők:

77 m² lakótér Közel 60 m² privát kert és terasz Nappali + 2 hálószoba Domboldali fekvés Házközponti fűtés egyedi méréssel Hűtő-fűtő klíma Alacsony fenntartási költségek Elektromos redőnyök és szúnyoghálók Kaputelefon Korszerű szigetelés Gépesített konyha Beépített bútorok a vételár részét képezik

A lakópark épületei az alábbi modern szigetelési rendszerekkel épültek: Homlokzati hőszigetelés: A 30 cm vastag külső főfalakra egyedi tervezésű, kiváló hatékonyságú hőszigetelő rendszer (dryvit rendszerű színezett vakolat, helyenként kő- vagy szerelt homlokzatburkolat) került. Zárófödém és tető szigetelése: A legfelső zárófödém felett 20 cm vastagságú lépésálló hőszigetelés található, amelyet bitumenes vagy PVC lemezes vízszigeteléssel láttak el. Hang- és lépészaj-szigetelés: A lakások közötti födémekbe extra 2+2 cm-es úsztatott hangszigetelő réteget tettek a kopogó zajok minimalizálása érdekében. Nyílászárók: A beépített modern, hőhídmentes ablakok és erkélyajtók szintén magas hőszigetelő képességgel bírnak. Ez a modern hőszigetelés biztosítja, hogy a lakások energiafogyasztása és fenntartási költsége alacsony maradjon.

Közös költsége 45 000Ft, víz, fûtés, kertgondozást magában foglal, ezen felül csak áramszámla van.

A lakópark saját játszótérrel rendelkezik, rendezett, biztonságos környezetet kínál, ideális választás családoknak és azoknak, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a városi infrastruktúra előnyeivel.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:

H5 HÉV megálló 8 perc sétára Batthyány tér kb. 20 perc alatt elérhető Buszjáratok: 160, 219, 960 Római-part 10 perc Lupa Beach 10 perc Óbudai-sziget 13 perc Aldi és Lidl 6 perc autóval Auchan 10 perc autóval

A lakás közvetlenül a Csillaghegyi Strand- és Gyógyfürdő szomszédságában található.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Teremgarázs-beálló külön megvásárolható.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges, hívjon bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: LK059741