Két külön hálóssá alakítható, cirkós lakás a Testnevelési Egyetem mellett XII., Hajnóczy utca A XII. kerület egyik legkeresettebb, belső-budai részén, a Hajnóczy József utcában eladó egy 59 m²-es, déli tájolású, polgári épületben lévő lakás. Kiváló választás egyetemista gyermeküknek biztonságos otthont kereső szülőknek, vagy olyan stratégiai befektetőknek, akik azonnal és magas hozammal kiadható ingatlant keresnek.

Miért kiemelkedő vételi lehetőség a környéken? Értékálló lokáció: A Testnevelési Egyetem (TF) közvetlen szomszédsága és a Déli pályaudvar (M2 metró, fonódó villamosok) sétatávolsága garantálja, hogy a bérlői kör állandó, az ingatlan pedig értékálló.

Briliáns alakíthatóság (1-ből 2 hálószoba): A lakás jelenleg tágas 2 szobás, de a belső falak elhelyezkedése miatt minimális ráfordítással kialakítható egy amerikai konyhás nappali + 2 teljesen különnyíló hálószoba. Ezzel a lépéssel az ingatlan bérbeadási értéke vagy a lakótárssal való élhetősége azonnal a duplájára ugrik.

Korszerűsített gépészet: A fűtésről és a melegvízről kondenzációs gázcirkó gondoskodik, így a rezsi alacsony és pontosan kontrollálható, ha átalakításban gondolkodik a fűtésrendszer kiépítése már nem jelent költséget.

Déli napfény és csend: A századfordulós épület felső emeletének köszönhetően a lakás rendkívül világos, a szobák ablakai pedig csendes belső zöld udvarra néznek, kizárva az utcai zajt.

Főbb paraméterek: 85Alapterület: 59 m² Szobaszám: 2 szoba (könnyen 3 szobássá/2 hálóssá alakítható) Fűtés: Kondenzációs gázcirkó Tájolás: Déli Környék: Rendezett, biztonságos, egyetemekkel és tömegközlekedési csomópontokkal övezve. Extra: Légkondi kiépítésre került.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha nem egy tucatlakást keres, hanem egy tiszta számokon alapuló, biztonságos budai befektetést, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

91000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu

Referencia szám: LK060809-MDH