Eladó ház, Mende, 2 szoba, 85 m²

Mende kedvelt, nyugodt részén új tulajdonosát keresi önálló, felújítandó állapotú családi ház

A 983 m²-es, szabályos téglalap alakú, részben fákkal beültetett telken elhelyezkedő családi ház vert vályog falazatú, 60 cm vastag főfalakkal épült, feltehetően tégla sávalapra.

A kert hátsó részén egy bontandó állapotú melléképület található. Az öntözést saját kút segíti.

A ház jelenlegi elrendezése szerint 2 tágas szobával, egy előszobával, konyha-étkezővel, fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, valamint egy kamrával rendelkezik, ahonnan a padlásra juthatunk fel. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a kertre. A bejárat előtt tornác helyezkedik el, amely felújítást követően hangulatos helyszíne lehet a reggeli kávé elfogyasztásának.

Ami korszerűsítést igényel:

A házban jelenleg egyetlen vaskályha biztosítja a fűtést az utcafronti szobában. A vastag falaknak köszönhetően azonban az épület jó hőmegtartó képességgel rendelkezhet, különösen a födém szigetelését követően. Földgáz jelenleg nincs bevezetve a telekre, azonban az utcában elérhető, így a rácsatlakozás lehetősége adott. A régi típusú fa (gerébtokos) nyílászárók cseréjével az ingatlan energiahatékonyabbá és korszerűbbé tehető. A villanyvezetékek cseréje szintén javasolt, amely lehetőséget biztosíthat korszerű hűtő-fűtő klímás fűtési rendszer kialakítására.

Amivel az új tulajdonosnak már nem kell foglalkoznia:

2024–2025 során az ingatlan teljesen új tetőszerkezetet kapott. A korábbi égetett kerámiacserép helyére könnyebb cserepeslemez fedés került, amely kisebb terhelést jelent a falazatra, ezáltal hosszú távon hozzájárulhat az épület statikai állékonyságához.

Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik jelenleg nem szeretnének vagy nem tudnak felújított, azonnal költözhető házat vásárolni, ugyanakkor rendelkeznek elképzelésekkel arról, hogyan alakítanák saját igényeikre ezt a jó adottságokkal rendelkező otthont.

Mende a Kelet-pesti agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol minden fontosabb közszolgáltatás elérhető. A főváros autóval 10–15 perc alatt megközelíthető, Budapest belvárosa pedig körülbelül 30–40 perc alatt érhető el. A háztól a vasútállomás is könnyen elérhető, ahonnan rendszeres vonatjáratok közlekednek a Keleti pályaudvarra. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ012195