Kiváló befektetés Lipótváros szívében – stabil bérlővel, azonnal működő hozammal

Budapest V. kerületében, Lipótváros egyik csendesebb utcájában, a Reáltanoda utcában kínálunk megvételre egy 43 m²-es, felújított, jelenleg is bérbe adott lakást. Az ingatlan az Eötvös Gimnázium közvetlen szomszédságában, rendezett társasházban található.

A lakás nemcsak elhelyezkedésében erős, hanem már most is működő befektetés: megbízható bérlő lakja, így az új tulajdonos azonnal hozamtermelő ingatlant vesz át.

Az ingatlan 5 legerősebb előnye Befektetőknek – Azonnali cash-flow, működő bérlemény

A lakás jelenleg is stabil, külföldi bérlővel kiadott, aki hosszú távon is megbízhatóan fizet. Ez nem ígéret, hanem működő hozam – üresjárat nélkül.

Értéktudatos vásárlóknak – Teljes körű műszaki megújulás

Négy évvel ezelőtt a lakás minden lényegi rendszere megújult: nyílászárók, villany, víz, fűtés, burkolatok. A tavaly beépített két GREE klíma tovább növeli a komfortot és a fenntarthatóságot.

Egyedülállóknak és fiatal pároknak – Élhető, átgondolt tér

Az amerikai konyhás nappali és a külön hálószoba jól szeparált funkciókat ad. A bárpulttal elválasztott konyharész modern, mégis praktikus városi életformát támogat.

Lokációban gondolkodóknak – V. kerületi cím, valódi közlekedési előnyökkel

Astoria és Ferenciek tere között félúton, M2–M3 metró, villamos és buszhálózat néhány percen belül. Ez a lokáció nem magyarázatra szorul, hanem keresett és stabilan értéktartó.

Ritka piaci helyzet – Biztonságos, már bizonyított bérlői háttér

A legtöbb befektetési lakás üresen kerül piacra. Itt ezzel szemben egy már működő, bejáratott bérleti viszony adja át a terepet az új tulajdonosnak.

Főbb adatok 43 m² amerikai konyhás nappali + külön háló teljes körű felújítás (villany, víz, fűtés, burkolatok) 2 db GREE klíma csendes, belső udvari fekvés tehermentes, 1/1 tulajdon jelenleg bérbe adva Fontos megjegyzés

Az ingatlan piaci hitellel megvásárolható, 3%-os konstrukcióra nem alkalmas.

Összegzés

Lipótvárosban kevés olyan 40 m² körüli lakás kerül piacra, amely egyszerre felújított, bérbe adott és ilyen lokációval rendelkezik. Ezek a kombinációk jellemzően gyorsan gazdára találnak, különösen akkor, ha már működő hozam is társul hozzájuk.

Megtekintés és további információ egyeztetéséhez hívjon bizalommal – akár meglévő bérleti szerződéssel együtt is bemutatom az ingatlant.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

---

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN!

Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük.

OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson.

Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során.

Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett.

Referencia szám: LK061485