RITKASÁG A CSARNOK NEGYEDBEN: FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS KÉT FÜRDŐSZOBÁVAL ELADÓ! 67 nm-es, kiváló elrendezésű, 2020-ban teljes körűen korszerűsített magasföldszinti téglalakás rendezett infrastruktúrájú, keresett lokációban! FŐBB MŰSZAKI ÉS PARAMÉTER JELLEMZŐK: Alapterület & Elrendezés: 67 nm-es alapterület, amely 3 jól kihasználható szobát foglal magában, kiváló és praktikus elosztással. Két Fürdőszoba: Az ingatlan kiemelkedő előnye a két különálló fürdőszoba, amely maximális kényelmet biztosít családok vagy többfős háztartások számára. A Felújítás (2020): A lakásban 2020-ban teljes körű felújítás történt, amely magában foglalta a teljes villany- és vízhálózat cseréjét, az új burkolatokat, valamint a fűtésrendszert. Nyílászárók & Hűtés: A jó állapotú, kiválóan záró eredeti fa ablakok redőnnyel felszereltek. A magasföldszinti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesen hűvös, de a klímarendszer kiépítésének előkészítése (csövezés) már megtörtént. Fűtés: A fűtésről és a melegvíz-ellátásról egy energiatakarékos kombi cirkó gázkazán gondoskodik. (Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.) KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt Csarnok negyedben. A közvetlen környezetben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: pékség, SPAR, gyógyszertár, cukrászda, óvoda és az Óbudai Egyetem Campusa is a közelben van. KÖZLEKEDÉS: Kiemelkedő tömegközlekedési kapcsolatok: a közelben elérhető a 4-es és 6-os villamos, az M4-es metró, a 72-es és 83-as trolibuszok, valamint a 9-es, 909-es és 909A jelzésű buszok, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A külföldi tulajdonostól eladóvá vált ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, vagy elhelyezkedése és adottságai miatt értékálló befektetésnek egyaránt. Érdeklődés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján! ——————————————————————————-

ENGLISH DESCRIPTION: COMPLETELY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT WITH TWO BATHROOMS FOR SALE IN CSARNOK NEGYED! A 67 sqm, highly functional, raised ground-floor brick apartment fully upgraded in 2020, located in a highly sought-after area of District 8! KEY PROPERTY FEATURES & UPGRADES: Size & Layout: 67 sqm of total floor area with 3 well-utilized rooms and an excellent, practical layout. Two Bathrooms: One of the greatest assets of the property is the two separate bathrooms, offering a highly comfortable solution for families or multi-person households. Full Renovation (2020): The property underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2020, including all-new wall and floor tiles, new plumbing, updated electrical wiring, and a new heating system. Windows & Cooling: The original wooden windows are in good condition, seal well, and are fitted with shutters. Thanks to the raised ground-floor position, the apartment stays naturally cool, but pre-installation (piping) for air conditioning is already done for easy hookup. Heating: An energy-efficient combi gas-circulating (cirkó) boiler provides both heating and hot water. (The energy performance certificate is currently being prepared.) LOCATION & INFRASTRUCTURE: Situated in the popular Csarnok negyed (District 8). The neighborhood boasts excellent infrastructure, with a bakery, SPAR supermarket, pharmacy, pastry shop, kindergarten, and the Óbuda University Campus all close by. TRANSPORTATION: Outstanding public transit connections: Trams 4-6, Metro line M4, Trolleybuses 72 and 83, as well as Buses 9, 909, and 909A are all nearby, ensuring quick access to any part of the city. Owned by a foreign seller, this property is a perfect match for families, couples, or as a secure, high-yield investment due to its prime location and layout. Feel free to contact me any day of the week!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M331849-MDH