PRÉMIUM CSALÁDI REZIDENCIA ÉRDLIGETEN EGYEDI MEGJELENÉS, MAXIMÁLIS KÉNYELEM, LENYŰGÖZŐ KÖRNYEZET

Érdliget csendes, ősfás, kertvárosi részén, Diósd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, háromszintes családi rezidenciát. Az ingatlan szilárd burkolatú, nyugodt utcában helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel.

A ház 2006-2008 között épült, majd mintegy 10 éve részleges felújításon esett át. Átgondolt elrendezésének, minőségi anyaghasználatának és tágas tereinek köszönhetően tökéletes választás nagyobb családoknak, illetve azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresik új otthonukat.

A lakótér: A háromszintes otthon minden szintje a kényelmet szolgálja. impozáns, dupla belmagasságú nappali 4 hálószoba külön dolgozószoba fitneszterem saját szaunával hobbiszoba 2 fürdőszoba vendég WC mosókonyha több ponton közvetlen kertkapcsolat

A ház központja a közel 90 m²-es nappali-étkező-konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a 70 m²-es terasszal, így ideális helyszíne családi összejöveteleknek és baráti estéknek. Ezen a szinten található továbbá egy tágas dolgozószoba, valamint a közel 50 m²-es szülői lakosztály, saját gardróbbal, elegáns fürdőszobával és hálószobával.

Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, melyek közül kettő erkélykapcsolatos.

Az alsó szinten található a fitneszrészleg szaunával és zuhanyzóval, hobbiszoba, mosókonyha, valamint a ház gépészeti helyisége.

Parkolás: Az utcaszinten két különálló garázs található (34 m² és 22 m²), amelyek összesen három gépkocsi számára biztosítanak helyet. A ház előtt és a kerítés mentén további hat autó kényelmes parkolása is megoldott.

Műszaki tartalom: Porotherm N+F 38 cm falazat 4 cm légrés + 10 cm homlokzatburkoló tégla egyedi mahagóni nyílászárók elektromos alumínium redőnyök hővédő fóliázás a déli homlokzaton Wolf gázkazán több helyiségben padlófűtés inverteres hűtés-fűtés kétállókorcos titáncink tetőfedés Energiatakarékos megoldások

A ház egyik legnagyobb értéke a 16 kW teljesítményű, 55 panelből álló napelemes rendszer, amely még 7 évig éves szaldó elszámolással működik. Ennek köszönhetően a rendszer fedezi: a teljes háztartás villamosenergia-igényét, két elektromos autó töltését, valamint a fűtés és hűtés jelentős részét is.

Parkosított kert: A közel 1700 m²-es, lépcsőzetesen kialakított kert a telek mintegy 75%-át teszi ki. A 17 éves örökzöldek, fenyők, díszfák és gondosan ápolt gyep valódi privát oázist teremtenek, ahol a nyugalom és az intimitás garantált.

Extrák: 16 kW-os napelemes rendszer (55 panel) elektromos autó gyorstöltő déli tájolás automata öntözőrendszer videó kaputelefon riasztórendszer jakuzzi elektromos kiállás a teraszon (3×16 A) olasz márvány munkalapos, gépesített Bosch konyha beépített bútorok és könyvespolcok szennyesledobó rendszer nagy méretű tűzálló széf napvitorla rendszer két külön melléképület (6 és 15 m²).

Elhelyezkedés: Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek néhány perc autóútra találhatók, a buszmegálló pedig körülbelül 8 perc sétával elérhető.

Ha egy valóban különleges, magas műszaki tartalommal rendelkező, reprezentatív családi otthont keres Érd egyik legjobb részén, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

480000000 Ft

Referencia szám: HZ046283