Új építésű, hőszivattyús előkertes családi ház garázzsal, 532 m2-es összközműves telken Érden

Érden kínálunk megvételre egy új építésű, előkertes családi házat, amely várhatóan 2 hónapon belül elkészül. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony otthont keresnek csendes, kertvárosias környezetben.

A 91,5 m2 hasznos alapterületű, egyszintes családi ház egy 532 m2-es, összközműves telken helyezkedik el, és praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás családok számára.

Helyiségek Nappali: 17,6 m2 Étkező: 12,4 m2 Konyha: 6,9 m2 3 külön nyíló hálószoba: 10,5 m2 9,8 m2 9,6 m2 Fürdőszoba: 6,5 m2 Tároló / háztartási helyiség: 5,1 m2 Előszoba: 10,7 m2 Fedett bejárati terasz 15,6 m2-es garázs, amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető.

Az amerikai konyha, étkező, nappali egy közel 37 m2-es közösségi teret alkot, amely kényelmes életteret biztosít a mindennapokra.

Műszaki tartalom

Az épület Bakonytherm téglából épül, 30 cm-es falazattal, amelyet 15 cm-es külső hőszigetelés egészít ki. A tető cserépfedésű, 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel készül.

A fűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosít padlófűtéssel, amelyet a nyári időszakban légkondicionáló egészít ki.

Az ingatlan:

összkomfortos, napfényes, körbejárható, riasztóval, valamint riasztó-előkészítéssel rendelkezik.

Napelem jelenleg nincs telepítve, azonban az ingatlan műszaki adottságai alapján annak későbbi kiépítése könnyen megoldható.

Kert és telek

A telken több termő gyümölcsfa található, többek között:

körte, alma, meggy.

A kert öntözését kerticsap, valamint földbe süllyesztett esővízgyűjtő tartály segíti.

A telken egy kisebb melléképület, illetve egy kültéri WC is található, amelyet az építtető a vevő igénye szerint felújít vagy elbont.

Az ingatlan alatt pince nem található.

Parkolás 1 állásos garázs további gépkocsibeállási lehetőség az udvarban ingyenes parkolás az utcában

Jogi háttér Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogi helyzete rendezett. Az építési engedélyek rendelkezésre állnak.

A kivitelező több elkészült referenciaházzal rendelkezik Érden, amelyekről kérésre fényképeket is tudunk küldeni.

Környezet

Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található. Az utca kavicsos, ugyanakkor egész évben jól járható.

A közelben több autóbuszjárat is elérhető (13, 33, 140), amelyek biztosítják a kapcsolatot Érd központja, Diósd, Tárnok, Százhalombatta, valamint Budapest Kelenföld irányába.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik egy új építésű, energiahatékony, három hálószobás, hőszivattyús családi házat keresnek saját kerttel és garázzsal Érden.