ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ HÁZ ÉRZETÉT NYÚJTÓ IKERHÁZFÉL ELADÓ ŐRBOTTYÁNBAN – A VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN!

Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, amely a családi házak nyugalmát és privát életterét kínálja, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Őrbottyán egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 88 m²-es, új építésű ikerházfelet, amely kialakításának köszönhetően szinte teljes mértékben önálló családi ház érzetét nyújtja.

Miért különleges ez az ingatlan?

Ez nem egy hagyományos ikerház.

A két lakóegység között nincs közös lakótéri fal, az épületeket kizárólag egy összekötő folyosó kapcsolja össze.

A telkek teljes egészében leválasztásra kerülnek, így saját, privát kert áll rendelkezésére.

Az áthallás minimális, a nyugalom és az önálló élettér szinte megegyezik egy családi házéval.

Átgondolt, családbarát elrendezés

• amerikai konyhás nappali és étkező (31,3 m²)
• 3 külön nyíló hálószoba
• fürdőszoba WC-vel
• külön WC prémium Geberit szaniterekkel
• előtér
• közlekedő
• tároló
• 16 m²-es terasz
• saját, leválasztott kert
• térkövezett gépkocsibeálló

Modern műszaki tartalom

Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű technológiával épül.

Szerkezet

• 30 cm Porotherm téglafalak
• 10 cm téglaválaszfalak
• monolit vasbeton födém

Hőszigetelés

• 12 cm Dryvit homlokzati hőszigetelés
• 30 cm ásványgyapot födémszigetelés
• háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
• előkészített redőnytokok és redőnyvezetők

Gépészet

• korszerű hőszivattyús padlófűtés
• H tarifa
• 32 A elektromos hálózat
• klíma-előkészítés

Biztonság

• 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
• modern Kerlite díszburkolatok

Alacsony rezsi, értékálló befektetés

A korszerű építési technológiának és a kiemelkedő hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosít.

Kiváló elhelyezkedés

Őrbottyán az egyik legdinamikusabban fejlődő agglomerációs település, amely egyre népszerűbb a családok körében.

A közelben könnyen elérhető:

• vasútállomás (Budapest gyorsan megközelíthető)
• buszmegálló
• óvoda
• iskola
• bevásárlási lehetőségek
• gyógyszertár
• egészségügyi intézmények
• minden fontos szolgáltatás

A kiváló közlekedésnek köszönhetően autó nélkül is kényelmesen elérhető a főváros.

Tervezett átadás

2027. március

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik új építésű, energiatakarékos, hosszú távon is értékálló otthont keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom, a saját kert és az önálló élettér terén.

Megtekintésért és további információért hívjon bizalommal!

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

Kovács Anita Ingatlanszakértő +36 20 281 4072 ️ anita.kovacs@dh.hu