Erdőkertes – nagy méretű családi ház üzlethelyiséggel, műhellyel és többgenerációs élettér lehetőségével

Erdőkertesen kínálunk megvételre egy nettó 164 m² alapterületű, 80-as években épült, tégla szerkezetű családi házat, amely egy 1003 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy lakófunkció mellett üzleti és vállalkozási célra is kiválóan alkalmas.

Főbb jellemzők

• Lakóterület: 164 m²
• Telek: 1003 m²
• Többszintes kialakítás
• Üzlethelyiség és műhelyek
• 2 nagyméretű garázs
• 55 m² és 9,5 m² terasz

Belső elrendezés

Földszint:

• tágas, világos nappali
• konyha étkezővel
• kamra
• nagyméretű, felújított fürdőszoba WC-vel
• külön WC
• külön bejáratú szoba
• külön bejáratú félszoba
• előszoba, közlekedő

Emelet:

• 2 külön nyíló, tágas szoba
• 1 félszoba
• fürdőszoba WC-vel

Az elrendezés lehetővé teszi akár kétgenerációs kialakítás megvalósítását is.

Alsó szint – vállalkozási lehetőségek

• engedéllyel rendelkező üzlethelyiség
• két különálló műhely/garázs
• ipari tevékenységre is alkalmas (pl. autószerelő vagy egyéb műhely)

Műszaki tartalom

• tégla falazat
• 10 cm dryvit szigetelés
• 2022-ben teljes belső felújítás
• kondenzációs kazán
• padlófűtés és radiátoros hőleadás
• vegyestüzelésű kazán
• szintenként külön bojler a melegvíz ellátáshoz

Külső adottságok A nagyméretű teraszok (55 m² és 9,5 m²) kiváló lehetőséget biztosítanak pihenésre és kikapcsolódásra. A burkolás befejezése az új tulajdonos feladata.

Elhelyezkedés

• Budapest kb. 25 km, autóval ~30 perc
• iskola, óvoda, üzletek a közelben
• jól megközelíthető, mégis nyugodt környezet

Az ingatlan adottságai alapján ideális nagycsaládosok számára, többgenerációs együttélésre, illetve vállalkozás és lakhatás kombinációjára. Befektetési szempontból is kedvező, mivel minimális átalakítással több, külön hasznosítható egység alakítható ki.

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu