Végre megérkezett az az OTTHON... ami minden tekintetben felveszi a versenyt a környéken épülő összes Új házzal! Bugyi, új építésű részén, kiváló ár-érték arányú Dupla Komfortos - ÖNÁLLÓ Családi-ház eladó. Körbekerített telek méretünk: 1087 m2. 1 db épül belőle! 10%-tól foglalható!

AMI FONTOS EZEK NEM AI ÁLTAL KIKÖPÖTT DESIGN, A HÁZ VALÓJÁBAN ÍGY FOG KINÉZNI, EZ A TERVEZŐ MUNKÁJA!

Önálló Házról beszélünk, Bruttó 126,5 m2, Nettó 111,6 m2 4 Szoba + Teraszkapcsolatos Nappali + 2 fürdőszoba ... Hatalmas privát hátsókert! Nincs átjárás egymáson, nincs se közös fal, se közös tető vagy tároló kapcsolat. Az ingatlanra OSP Hitel, CSOK+ igényelhető. Egyedi igényeket meg tudunk beszélni! Kulcsrakész átadással!

Bruttó 126,5 m2, Nettó 111,6 m2 Helyiséglista: Előszoba 5,37 m2, Szoba 9 m2, Kamra 2,25 m2, Közlekedő 2,48 m2, Fürdőszoba 6,9 m2, Szoba 9 m2, Háztartási helyiség 5,4 m2, Fürdőszoba 4,2 m2, Szoba 12,59 m2, Szoba 9 m2, Konyha 14,88 m2, Nappali + Étkező 30,53 m2. Ezen felül ... Szélfogó 2,1 m, Fedett terasz 12,84 m2

Műszaki tartalom:

• 30-as Leier falazó blokkból.
• Külső hőszigetelés: 15 cm vastag hungarocell. Látványtervek alapján kiugrással Antracit színben.
• Külső színezés: Nemes vakolattal. Látványtervek alapján, kiugró rész ház színétől eltérő színben.
• Bádog szerkezet: Horganyzott lemezből antracit színben. Tető fedése Leier betoncserép antracit színben.
• Kültéri nyílászárók: Műanyag profilos, nyíló-bukó vagy fix kivitelben. 3-rétegű üvegezéssel. Kívül antracit, belül fehér színben.
• Bejárati ajtó: Műanyag hőszigetelt ajtó. 150.000 Ft értékben.
• Teraszt ajtó: Műanyag profilos, nyíló-bukó kivitelben. 3-rétegű üvegezéssel. Kívül antracit, belül fehér színben.
• Belső nyílászárók: Dekor fóliás, szabvány méretben, kilincsekkel. 70.000 Ft/db értékben.
• Burkolatok: Meleg burkolatok: 7.500 Ft/m2-ig, Hidegburkolatok: 9.000 Ft/m2ig, Külső hidegburkolatok: 9.000 Ft/m2 értékben.

Villanyszerelés: Áram Mérőóra kiépítés 1x32 amper 1 fázis és H tarifás óra 3x20 amper. Fűtés: Padlófűtés. Egy termosztáttal. Split Hőszivattyúval. 2 db Törölközőszárító 600x1000-es egyenes kivitel, fűtőpatronnal.

A ház nem csak a látványterveken néz ki így hanem tartalmazza az azon szereplő külső dizájn elemeket is. Pl.: külső homlokzat színezését antracit színben.

Hasznos információ:

• A házban nincsenek kihasználatlan sarkok, folyosók. Minden helység mérete jól megtervezett, könnyen bútorozható.
• Riasztó kábelezés

Az INGATLAN CSENDES UTCÁBAN TALÁLHATÓ, mindössze 35 percre Budapesttől, így ideális választás mindazok számára, akik a főváros közelségét, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresnek. A településen óvoda, bölcsőde, iskola, valamint a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők. Budapest autóval az M0-s körgyűrűn és az M5-ös autópályán keresztül gyorsan megközelíthető, emellett a település tömegközlekedése is kedvező.

Az épület várható átadási ideje 2026 év vége / 2027 év eleje, így bőven van ideje megtervezni új otthona berendezését.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! Viszem magammal az aláírt ... pontos műszaki tartalmat. A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD80590-MDH