Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182615 hivatkozási számú máriakálnoki családi ház.

Máriakálnok kertes, családi házas részén fekvő, közvetlen kertkapcsolatos, kétszintes, rendkívül jó elosztású, 476 m² alapterületű - amelyből hasznos alapterület 408 m² -, tégla építésű ház, 914 m²-es telekkel eladó! A település legkedveltebb negyedének csendes utcájában épült a ház, melyhez kellemes méretű, gondozott, karbantartott, gyönyörű kert tartozik. A lakásból a kertre egy 100 m²-es fedett terasz néz, amely nyugodt pihenést biztosít a fárasztó nap után, vagy csodálatos, napindító hangulatot nyújt a reggeli kávézáshoz!

Az ingatlan 2019-ben épült, alig volt használatban, így szinte újszerűnek tekinthető!

Az ingatlant eredetileg egy vállalkozás számára tervezték, ezért jelenleg iroda, raktár és üzem épületként jelenik meg. Méretéből és kiviteléből adódóan különböző hasznosításra alkalmas lehet az épület. Igény szerint, akár egy-, akár több generációs családi háznak átalakítható, némi ráfordítással!

De tökéletesen alkalmas a jelenlegi funkcióját megtartva egy komoly vállalkozás számára is, akár telephelyként, akár vállalkozás központjaként működtetve, ebben az esetben szinte átalakítás nélkül azonnal működtethető!

Funkcióit tekintve szinte csak a képzelet szab határt annak, hogy mit álmodjunk meg a hasznosításával kapcsolatban!

Hiszen lokációjából és méretéből adódóan ideális helyszín lehet akár egy közösségi paradicsom kialakítására, akár a vízi turizmus, akár a kerékpáros turizmus számára!

Kialakítása és az épületben a helyiségek száma alkalmassá teheti szociális otthon, nyugdíjas otthon, vagy munkásszálló számára is némi átépítéssel és egy átminősítéssel! Az épület kialakítása a következő:

Földszinten, amelynek a mérete 221,6 m², találhatók tárolók, raktárak, hűtők, gépészet, mosdók, hűtőkamrák. Az épület hátsó kijáratán keresztül egy hatalmas méretű, 100 m²-es fedett teraszt találunk, amely ideális helyszíne a nagy családi rendezvényeknek, vagy csapatépítőnek a szép, hosszú nyári estéken! A tetőtérben, melynek a hasznos alapterülete 186,56 m², kialakítottak egy hatalmas közösségi teret, 3 db szobát, nappalit, konyhát, zuhanyzót, 2 külön WC-t.

A két szintet a kényelmes, széles lépcsőn kívül egy 1.000 kg teherbírású teherlift is összeköti!

Pár fontos adat:

• a két hűtőkamra kiszerelhető
• fúrt kút épületen belül belső hálózatra rákötve
• az udvar nagy része térkövezett, 24 tonnás kamionok teherviselésére kialakítva
• két utcafrontról is be lehet hajtani
• a telek betonkerítéssel körbekerített
• ipari áram kialakítva az épületben
• az épületen kívüli világítást napelem biztosítja Az ingatlan teherhordó és határoló falai Wienerberger 30-as méretű nútféderes égetett kerámia falazóelemből készültek. A tetőszerkezetre Bramac betoncserép került felhelyezésre A homlokzati szigetelés 15 cm EPS. A tetőszerkezetben 15+5 cm ásványgyapot hőszigetelés került beépítésre. A műanyag ablakok 2 rétegű gáztöltésű üvegezéssel rendelkeznek. Két fűtési rendszer, egy kondenzációs gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést, egy részen padlófűtéses hőleadással, nagyobb részben radiátorral.

A nyári meleg esetében hűtő - fűtő klímával biztosítható a megfelelő hőmérséklet.

Várja azon befektetőket, akik meglátják az egyedi lehetőségeket a nagy méretéhez, az exkluzív kiviteléhez, az újszerű állapotához és az elképesztő lokációjához képest a piaci árnál jóval alacsonyabban elérhető, páratlan ingatlanban!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó máriakálnoki családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182615

Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.