Üzlet vagy Otthon?

Valósítsa meg álmait Eger ütőerén!

Keresi a tökéletes helyszínt vállalkozásának, vagy egy egyedi, tágas városi lakásra vágyik? Megtalálta! Eger legforgalmasabb útján eladó egy földszinti, utcai bejáratos, 82 m2-es ingatlan, amely csak arra vár, hogy új élettel töltsék meg.

Ez az ingatlan nem csupán négy fal, hanem egy lehetőségekkel teli tér. A központi rész egy lenyűgöző, több mint 40 m2-es, nyugati fekvésű nagyterem, amely rengeteg természetes fényt kap. Ebből a tágas helyiségből nyílik két további teljes értékű szoba, valamint egy kisebb, 5 m2-es helyiség, amely kiválóan alkalmas irattárnak, teakonyhának vagy tárolónak.

Az ingatlan korábban üzlethelyiségként funkcionált, így a belső elrendezés és az utcáról nyíló közvetlen bejárat maximális láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít. A vizesblokk jelenleg funkcionális (WC és kézmosó), de méretéből adódóan könnyedén teljes értékű fürdőszobává alakítható.

Műszaki felszereltség

Fűtés: Korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik a melegről.

Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés található, ami nemcsak komfortos, de a belső terek berendezhetőségét is megkönnyíti (nincsenek zavaró radiátorok!). A padlófűtés miatt a fenntartási költség nagyon kedvező egy ekkora térhez képest, és a rezsi is alacsony.

Klíma: A nagyteremben felszerelt légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon is.

Nyílászárók: Jól működő, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók.

Parkolás: Az épület mellett a közterületi parkolás is megoldott.

Kiknek ajánljuk?

Vállalkozóknak: Üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának a hatalmas portállehetőség és a nagy forgalom miatt.

Egészségügyi szolgáltatóknak: Rendelőnek, diagnosztikai központnak ideális a földszinti elhelyezkedés és a jól szeparálható szobák miatt.

Befektetőknek: Elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan és stabilan bérbe adható.

Városi életmódot kedvelőknek: Akik egy tágas, loft jellegű lakást alakítanának ki Eger egyik legdinamikusabb pontján.

Lokáció: belváros néhány perc alatt megközelíthető. a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. buszmegálló az ingatlan előtt. Lakás vagy befektetés? A fő kérdés!A válasz: Mindkettő, de elsősorban egy prémium befektetés.Bár az ingatlan papíron és adottságaiban lakássá is visszaalakítható (egy modern, tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálós elosztás simán kijön belőle), az igazi ereje a lokációban rejlik. A 4 sávos úton egy ekkora alapterületű, földszinti, padlófűtéses ingatlan aranytojást tojó tyúk üzleti célú bérbeadás esetén.Finanszírozás:Az ingatlanra többféle támogatott hitel és konstrukció is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető.Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House független pénzügyi partnere, a Credipass!Ha látja benne a fantáziát, jöjjön el és nézzük meg együtt, mit hozhatunk ki belőle! Tóth Tamás Ingatlantanácsadó toth.tamas4@dh.hu +36 30 2937704 3300 Eger, Kertész u. 84. Fsz. 7. https://eger.dh.hu