Eladó ház, Érd, 5 szoba, 256 m²

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt !

Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait. Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.

Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre.

Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve: PINCE SZINT:

• Dupla állásos garázs
• Tároló
• Gépészeti helyiség
• Mosókonyha
• Külön mellékhelyiség
• Fürdőszoba
• Hangulatos boros pince
• Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is.

EMELET:

• Jó méretű előszoba
• Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal
• 2 szoba
• Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal
• Külön mellékhelyiség
• Fürdőszoba
• Gardrób

EXTRÁK:

• Mennyezet hűtés-fűtés
• Szellőztető berendezés
• Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák
• Vízlágyító berendezés
• Elektromos kapu
• Elektromos autótöltő előkészítés
• Alap kertrendezés

Műszaki adatok:

• 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak

• 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

• Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

• H- tarifás mérőszekrény kialakítás

• Minden helyiségben padlófűtés

• 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve

• Riasztó és kamera előkészítése

• Szaniterek

• Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

• Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

• Bejárati ajtó

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.