VÁLLALKOZÁS, OTTHON, BIZTOS MEGÉLHETÉS EGY HELYEN!

Kizárólag egyben eladó Úri községben, Budapesttől mindössze 40 km-re egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, amely otthonként és működő vállalkozás helyszíneként egyaránt kiváló lehetőséget kínál.

A 1187 m²-es, összközműves, belterületi telken található:

• egy 350 m²-es, tégla építésű, tehermentes, kétszintes, kétgenerációs családi ház
• valamint egy 420 m²-es élelmiszeripari üzem

A családi ház főbb jellemzői

Az épület egy szinteltolásos saroktelken helyezkedik el, két irányból, aszfaltozott útról megközelíthető. Mindkét szinten külön garázs található, amelyek egyenként 2 autó befogadására alkalmasak.

Az ingatlan teljes körű felújítása mintegy 10 éve történt, amely során többek között:

• 10 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület
• a tető cseréje megtörtént
• új nyílászárókat építettek be
• klímaberendezéseket szereltek fel
• kamerás riasztórendszert alakítottak ki
• a fürdőszobák teljes felújítása megtörtént
• a hideg- és melegburkolatok cseréje megvalósult

Földszinti helyiségek

• előszoba
• közlekedő
• 1,5 szoba
• konyha étkezővel
• fürdőszoba
• külön WC
• kamra
• tágas, fedett terasz
• dupla garázs

Emeleti helyiségek

• közlekedő
• 2 db erkélyes szoba
• 2 félszoba
• tágas nappali konyhával
• fürdőszoba
• 2 WC

A szobák laminált padlóval és szőnyegpadlóval burkoltak, míg a további helyiségek járólappal ellátottak.

Műszaki jellemzők

• fűtés: gáz-cirkó kazán radiátoros hőleadással
• alternatív fűtési lehetőség: vegyes tüzelésű kazán
• klímaberendezések
• kamerás biztonsági rendszer

Az élelmiszeripari üzem bemutatása

A 420 m²-es üzemi rész kialakítása lehetővé teszi különböző élelmiszeripari tevékenységek folytatását.

Az üzem helyiségei:

• több teremből álló feldolgozó rész
• alapanyag-raktár
• adalékanyag-raktár
• sokkoló helyiség
• fagyasztókamra
• hűtőkamra
• utcáról megközelíthető mintabolt

Az üzemben beléptetőkártyás rendszer került kialakításra.

A működéshez szükséges gépek és berendezések a vételár részét képezik.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás:

• nagycsaládosok számára, akár két generáció együttélésére
• vállalkozó szellemű vásárlóknak, a már bejáratott üzem tevékenységének folytatására
• ipari, kereskedelmi, szolgáltatási vagy raktározási tevékenységhez
• vendéglátásban, rendezvényszervezésben gondolkodóknak

Jelenleg két család él az ingatlanban, és mindkét család számára biztos megélhetést nyújt a vállalkozás.

Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, így a vásárlók számára fontos további információk hamarosan rendelkezésre állnak.

Használja ki a Széchenyi Program adta lehetőségeket!

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ069989