Üllő legkedveltebb részén eladó egy magas műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházfél!

Kiváló lehetőség: Az ingatlan már 15% foglalóval leköthető, és 2026-ban költözhető!

• A ház nettó hasznos alapterülete 85 m2, amelyben 3 kényelmes hálószoba, egy tágas amerikai konyhás nappali, valamint 2 fürdőszoba került kialakításra. A nappaliban előre kiépített kémény gondoskodik a leendő kandalló hangulatáról.

• Privát szféra és praktikum: A két ikerházfél kizárólag a garázsoknál ér össze! A 20,46 m2-es garázs az autó mellett bőséges helyet biztosít bicikliknek és tárolásra is. A garázs előtt egy 10,25 m2-es praktikus előtető található, így a ki- és beszállás mindig száraz marad.

• A nappaliból egy 18 m2-es, keleti tájolású terasz nyílik, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz a napfelkeltében.

• Prémium műszaki tartalom és szerkezet:

• Főfalak: 30-as N+F tégla + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés

• Válaszfalak: 10-es N+F tégla

• Garázsfal: 20 cm-es kibetonozott zsalukő

• Tetőszerkezet: Beton tetőcserép, fafödém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel

• Nyílászárók: Korszerű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér ablakok és ajtók

• Rendkívül alacsony rezsi: A fűtésről és a melegvízről modern hőszivattyús padlófűtés gondoskodik, a nappaliban pedig egy beépített klíma emeli a komfortot. A gazdaságos üzemeltetést a H-tarifás villamosenergia-ellátás biztosítja (energiaellátás: 3x25A).

Telek és jogi háttér: -Az 1000 m2-es össztelken elhelyezkedő ingatlanból ehhez a lakáshoz egy 325 m2-es, saját használatú telekrész tartozik (a fennmaradó részből 158 m2 a közös kocsibeálló). -A lakás teljesen önálló helyrajzi számmal és társasházi alapító okirattal fog rendelkezni.

Elhelyezkedés és közlekedés: Kiváló infrastruktúra, az M4-es autóút pár perc alatt elérhető, így a fővárosba való bejutás gyors és zökkenőmentes.

Ne hagyja ki ezt a prémium otthont! További információért és a részletekért hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu

Referencia szám: HZ081075