KERTAKAPCSOLATOS, TERASZOS VILLALAKÁS ELADÓ VÉRHALOM PRÉMIUM ZÖLDÖVEZETÉBEN! 38 nm-es, 2 szobás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető földszinti lakás 10 nm-es terasszal, egy patinás 4 lakásos villaépületben, ügyvédi használati megosztással! AZ INGATLAN PARAMÉTEREI ÉS ELRENDEZÉSE: Alapterület & Elosztás: 38 nm-es, kiváló térelosztású, otthonos élettér. Magában foglal egy barátságos amerikai konyhás nappalit, egy csendes külön hálószobát és egy modern fürdőszobát. Terasz & Kertkapcsolat: A lakás igazi aduásza a nappaliból nyíló 10 nm-es saját terasz, amely közvetlen kertkapcsolattal párosul, tökéletes privát zöld szférát teremtve a mindennapokhoz. Műszaki & Esztétikai Állapot: Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így azonnal költözhető. A meleg vizet modern Ariston villanybojler biztosítja, a fűtésről gázkazán és energiatakarékos elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. (Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.) A VILLAÉPÜLET ÉS A JOGI HÁTTÉR: A lakás egy klasszikus, jó állapotú, folyamatosan karbantartott régi villaépületben található. Az egykori nagypolgári családi házban összesen 4 önálló lakást alakítottak ki, amelyek tiszta és rendezett ügyvédi használati megosztással rendelkeznek. A lakóközösség csendes, kulturált és rendkívül igényes a környezetére. PREMIUM LOKÁCIÓ: Budapest II. kerületének egyik legelőkelőbb és legcsendesebb városrészében, Vérhalmon. A zöldövezeti, madárcsicsergős nyugalom mellett az infrastruktúra is kiváló: a közelben prémium üzletek, szolgáltatások, parkok és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatóak, így a belváros és a budai központok is gyorsan elérhetők. KINEK AJÁNLJUK? Első lakást kereső fiataloknak, egyedülállóknak és pároknak, akik a budai zöldövezet eleganciáját és a saját terasz luxusát keresik kompakt méretben. Befektetőknek, hiszen a II. kerület kiemelkedő bérleti piaca és a villaépületi jelleg garantálja a magas bérleti díjat és az értékállóságot. Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitellehetőségek, megbízható ügyvédi háttér) állunk rendelkezésre. Várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is! ———————————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: RENOVATED VILLA APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN ACCESS & TERRACE FOR SALE IN VÉRHALOM! 38 sqm, 2-room, fully renovated ground-floor home with a 10 sqm terrace, situated in an elegant 4-unit villa building with a formal attorney-drafted shared-use agreement! PROPERTY FEATURES & PREMIUM LAYOUT: Size & Floor Plan: 38 sqm of highly optimized interior space featuring a cozy American-style kitchen-living room, a separate quiet bedroom, and a modern bathroom. Terrace & Garden Access: The highlight of the property is the 10 sqm private terrace opening from the living area, offering direct access to the lush shared garden, a rare green sanctuary in Buda. Condition & Technical Details: Fully renovated both technically and aesthetically, making it 100% turn-key. Hot water is supplied by a modern Ariston boiler, while heating is covered by a combination of a gas boiler and energy-efficient electric heating panels. (The energy performance certificate is currently being prepared.) THE BUILDING & LEGAL SETUP: The apartment is set inside a classic, well-kept historical villa building. Originally a grand single-family estate, it has been divided into 4 independent apartments, secured by a professional attorney-drafted shared-use agreement (használati megosztás). The residential community is quiet, intellectual, and highly cooperative. ELITE BUDA LOCATION: Located in Vérhalom (District 2), one of Budapest’s most prestigious, peaceful, and green residential zones. While offering a calm, forest-like atmosphere, it features excellent infrastructure with grocery stores, boutique services, green parks, and quick public transit links to downtown and central Buda points. PERFECT FOR: First-time buyers, singles, and young couples looking for a premium Buda address, historical charm, and their own private outdoor terrace. Investors targeting high-end expat or professional rentals in Buda, where villa-style apartments with private terraces command top-tier rental prices. We offer full-service support, including discounted mortgage setups and complete legal/attorney services. Feel free to call me any day of the week, including weekends, to arrange a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M333612-MDH