Tágas polgári otthon saját kerttel Rómaifürdő és Csillaghegy határán

Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak négyzetmétereket kínálnak. És vannak otthonok, amelyek karakterükkel, hangulatukkal és kiváló adottságaikkal emelkednek ki a kínálatból.

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Attila utcában kínálok megvételre egy 78 m²-es, első emeleti, tehermentes polgári társasházi lakást, amely csendes, családi házas környezetben várja új tulajdonosát.

A lakás igazi központja a közel 32 m²-es, délnyugati fekvésű nappali, amely egész délután kellemes természetes fényt kap. A nagy belmagasság, a klasszikus halszálka parketta és a tágas terek olyan otthonos hangulatot teremtenek, amely ma már egyre ritkább. A nappalihoz egy közel 26 m²-es hall kapcsolódik, amely kiválóan használható étkezőként, dolgozósarokként, könyvtárként vagy egy elegáns társalgóként, így a lakás rendkívül sokféleképpen alakítható a leendő tulajdonos igényei szerint.

A külön konyha praktikus kamrával egészül ki, a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben kapott helyet, ami kényelmesebb mindennapi használatot biztosít. A 2,88 méteres belmagasság kellemes térérzetet ad, miközben a korszerű műanyag nyílászárók, a két inverteres hűtő-fűtő klíma, valamint a 2026-ban telepített kondenzációs gázkazán gondoskodnak a modern komfortérzetről. A lakás hangulatát tovább emeli a működő cserépkályha, amely nemcsak különleges látványelem, hanem alternatív fűtési lehetőséget is biztosít.

Az 1920-as években épült társasház folyamatosan karbantartott, az elmúlt években megújult a tető, a belső ganglépcső, a fő elektromos hálózat és a csatornarendszer is, így a jelentősebb társasházi felújítások már megtörténtek.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó, körülbelül 50 m²-es kizárólagos használatú kertrész, amely ritkaságnak számít a környéken. Kiváló lehet pihenőkertnek, grillezőnek vagy akár saját gépkocsibeálló kialakítására is. A lakáshoz saját pince is tartozik, a tetőtér további bővítésének műszaki lehetőségét pedig statikus szakvélemény is megerősítette, ami hosszú távon komoly értéknövelő potenciált jelenthet.

A környék ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló infrastruktúra. Néhány percen belül elérhetők üzletek, szolgáltatások, iskolák, óvodák, a tömegközlekedés, valamint a Római-part és a Duna-part is, amelyek kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.

A lakás jelenleg szeretettel lakott otthon, amely hosszú éveken át ugyanazt a családot szolgálta. Új tulajdonosa egy kiváló adottságú, karakteres ingatlant kap, amelyet saját ízlésére formálhat, miközben megőrzi annak polgári hangulatát és értékeit.

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a nyugodt környezet, a saját kert és a kiváló elhelyezkedés egyszerre vannak jelen, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.