LUDOVIKÁVAL SZEMBEN, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN FEKVŐ, 104 NM-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ! 3+fél szobás + hallos, közel 4 méteres belmagasságú, teljes körűen alakítható téglalakás folyamatosan karbantartott társasházban, Középső-Ferencvárosban! ALAPRAJZ ÉS KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: Térérzet & Adottságok: A 104 nm-es alapterület és a közel 4 méteres belmagasság különleges, monumentális térérzetet ad. A jelenlegi 3+fél szoba és hallos elosztás kiváló alaprajzi rugalmasságot biztosít. Saját Igényre Szabható: Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, a saját elképzelései és funkcionális igényei szerint alakíthatja át és modernizálhatja a tereket. Csend & Kényelem: A lakás ablakai a csendes belső udvarra néznek, garantálva a nyugodt lakókörnyezetet. A kellemes hőmérsékletről két felszerelt klíma gondoskodik. A TÁRSASHÁZ ÁLLAPOTA ÉS EXTRÁK: Korszerűsítés alatt: A társasház folyamatosan karbantartott, jelenleg is zajlik a teljes villamos hálózat modernizálása. A közös területeken a vezetékek cseréjének jelentős része már elkészült, és folyamatban van a lakásokig tartó szakaszok megújítása. Tároló: Az ingatlanhoz egy saját pincei tároló is tartozik. (Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.) EGYETEMI ÉS PARKMENTI LOKÁCIÓ: Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, Középső-Ferencvárosban, közvetlenül a Ludovika Campusával szemben. A környék infrastruktúrája és ellátottsága kimagasló: egyetemek, parkok, üzletek és szolgáltatások széles köre található sétatávolságra. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, a belváros percek alatt elérhető. A folyamatosan fejlődő városrészben elhelyezkedő ingatlan ideális választás tágas családi otthonnak, vagy elhelyezkedése miatt értékálló, magas hozamú egyetemi befektetésnek egyaránt. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján! ——————————————————————-

ENGLISH DESCRIPTION: 104 SQM HIGH-CEILING APARTMENT FOR SALE DIRECTLY OPPOSITE LUDOVIKA CAMPUS! A spacious, 3.5-room + hall classic brick apartment with nearly 4-meter ceilings. Fully customizable, located in the highly sought-after Central Ferencváros! GREAT POTENTIAL, VOLUME & FLEXIBLE LAYOUT: Size & Ceilings: Spanning 104 sqm of total floor area with an impressive nearly 4-meter ceiling height, providing grand architectural volumes and endless loft-gallery opportunities. A Blank Canvas: The property requires full renovation, allowing the new owner to fully customize the layout, features, and finishes to their exact personal taste or investment strategy. Quiet & Condition: All windows face a peaceful inner courtyard, ensuring a quiet sanctuary despite the central location. Equipped with two air conditioning units for cooling and heating comfort. BUILDING UPGRADES & AMENITIES: Electrical Modernization: The residential building is continuously maintained. A major upgrade of the electrical network is currently underway; wiring in the common areas is mostly complete, and work on connecting the individual apartments is actively progressing. Storage: The property includes a private storage unit located in the cellar. (The energy performance certificate is currently being prepared.) PREMIUM UNIVERSITY & PARK LOCATION: Situated in District 9, right across from the green spaces and university campus of Ludovika. The area boasts phenomenal infrastructure with universities, stores, services, and public parks within a short walking distance. Public transit connections are exceptional, making any part of Budapest quickly accessible. Located in a rapidly developing neighborhood, this property is a perfect choice for a grand family home or a future-proof, high-yield student rental investment. Please feel free to contact me any day of the week for further details or a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M333031-MDH