Szellő csendes, nyugodt részén, forgalomtól mentes utcájában, eladó egy 2022-ben teljeskörűen felújított, 124 m²-es családi ház, amely 7605 m²-es, tágas telken helyezkedik el.

Épület:

•   Négy szoba + gépiesített amerikai konyha egy légtérben az étkezővel és nappalival
  

•   Két fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) 
  

•   20 m²-es fedett terasz
  

•    Külső 12 cm hőszigetelés, 20 cm födémszigetelés, vegyes falazat,
  

•    Elektromos fűtőpanelek, és nagy teljesítményű 5 kW-os fűtésre optimalizált klíma
  

•    5 kW napelem + 10 kW akkumulátor
  

•    Riasztó és kamerarendszer
  

•    A+ besorloás Energetika Tanúsítvány alapján
  

Telek és kert

•   Összesen 7605 m² körbekerített telek
  

•   38 m²-es két beállásos garázs,
  

•   30 m²-es fedett filagória
  

•   300 m² térkőburkolat
  

•    Két ásott kút
  

•    Kb. 40 gyümölcsfa és szőlő, teljesen kerített, privát udvar
  

•    Gázcsonk a telken
  

Elhelyezkedés és közlekedés

•   Baranya vármegye festői Karasica-völgyében, Karasica patak mellett
  

•   Pécstől 25 km, Pécsváradtól 10 km
  

•  Autóval könnyen elérhető, a közeli faluban óvoda és iskola
  

Irányár: 125 MFt

Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, nyugodt életet keresnek, modern, energiatakarékos megoldásokkal egy olyan ingatlanban, ahova már csak beköltözni kell!

Megtekintéssel és részletekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

In einer ruhigen, friedlichen Gegend von Szelő, an einer verkehrsberuhigten Straße, steht ein 124 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf, das 2022 komplett renoviert wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 7605 m² befindet.

Ausstattung:

• Vier Zimmer + moderne amerikanische Küche in einem offenen Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer

• Zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)

• 20 m² überdachte Terrasse

• 12 cm Außendämmung, 20 cm Deckendämmung, Mischmauerwerk

• Elektrische Heizpaneele und leistungsstarke 5-kW-Klimaanlage

• 5-kW-Photovoltaikanlage + 10-kW-Batteriespeicher

• Alarmanlage und Videoüberwachung

• Energieausweis A+

Grundstück und Garten

• 7605 m² eingezäuntes Grundstück
• 38 m² Doppelgarage
• 30 m² überdachter Garten
• 300 m² gepflasterte Fläche
• Zwei Brunnen
• Ca. 40 Obstbäume und Weinreben, komplett eingezäunter, privater Garten
• Gasanschluss auf dem Grundstück

Lage und Verkehrsanbindung

• Im malerischen Karasica-Tal im Kreis Baranya, direkt am Bach Karasica
• 25 km von Pécs, 10 km von Pécsvárad
• Gut mit dem Auto erreichbar, Kindergarten und Schule im nahegelegenen Dorf

Richtpreis: 125 MFt

Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung suchen und sich nach modernen, energieeffizienten Lösungen sehnen ein Haus, in das Sie sofort einziehen können!

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

In een rustige, vredige buurt van Szelő, aan een autovrije straat, staat een gezinswoning van 124 m² te koop, volledig gerenoveerd in 2022, gelegen op een ruim perceel van 7605 m².

Indeling:

• Vier kamers + open keuken in één open ruimte met de eetkamer en woonkamer
• Twee badkamers (met bad en douche)
• Overdekt terras van 20 m²
• Buitenmuurisolatie van 12 cm, plafondisolatie van 20 cm, gemengd metselwerk
• Elektrische verwarmingspanelen en een krachtige airconditioning van 5 kW
• Zonnepanelen van 5 kW + accu van 10 kW
• Alarm- en camerasysteem
• A+ Energiecertificaat

Perceel en tuin

• Totaal omheind perceel van 7605 m²
• Garage voor twee autos van 38 m²
• Overdekte berging van 30 m²
• Bestrating van 300 m²
• Twee waterputten
• Ca. 40 fruitbomen en druiven, volledig omheinde, privé-tuin
• Gasaansluiting op het perceel

Locatie en bereikbaarheid

• In de pittoreske Karasica-vallei in het district Baranya, naast de Karasica-beek
• 25 km van Pécs, 10 km van Pécsvárad
• Gemakkelijk bereikbaar met de auto, kleuterschool en basisschool in het nabijgelegen dorp

Richtprijs: 125 miljoen MF

Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustig leven dicht bij de natuur, met moderne, energiezuinige oplossingen in een woning waar u direct kunt intrekken!

Neem contact met ons op voor bezichtigingen en meer informatie!

Irányár 125000000 Ft További ingatlanokat keressen egyszerűen, az alábbi linken: https://kiss-erzsebet.dh.hu/

Referencia szám: HZ036092-MDH