Jó szívvel ajánlom következő új prémium megbízásunkat a Zalaegerszegtől mindössze 7 percre lévő Zalaszentivánon .Itt kínálom eladásra ezt a meghitt, takaros és még soha nem hirdetett családi házat.

Az egyszintes, összesen 141 m2-es , nappali + 3 szobás, nagy részben felújított és bővített ingatlan, számos parkolási és tárolási lehetőséget kínál lakóinak.

A felújítási és bővítési munkálatok 2019-ben kezdődtek és egészen 2023 márciusáig tartottak.

Főbb jellemzők:_

• telek: 1708 m2 sík és megosztható

• Ház : 141 m2 ( lakótér: 108 m2 , + terasz: 33 m2)

• Elektromos hálózat: Újravezetékezve rézvezetékekkel; érvényes érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyvvel rendelkezik.

• Víz- és szennyvízhálózat: A fűtés korszerűsítéssel egy időben a teljes vízvezeték-rendszer és a szennyvízcsövek is ki lettek cserélve, egészen a főmérő óráig.

• Riasztórendszer: A házban kiépített riasztórendszer található

• Fűtés és meleg víz: 2020 augusztusában vásárolt 24 kW-os kondenzációs gázkazán, 100 literes indirekt tárolóval. A fűtéscsövek az aljzatbetonban futnak. A fürdőszobában a radiátor mellett egy elektromosan is fűthető törölközőszárító található.

• Alternatív fűtés: Egy szobában és az előtér/nappaliban két nagy teljesítményű cserépkályha üzemel közös kéményen, a tetején elektromos huzatfokozóval.

• Klimatizálás: Két különálló klímarendszer (szobák: 1 kültéri + 2 beltéri egység; konyha-nappali: 1 kültéri + 1 beltéri egység).

• Szigetelés: A lakóház külső fala 70%-ban le van szigetelve 15 cm-es vastagságban (ragasztva és hálózva, színezésre vár).

• Nyílászárók: 3 darab ablak kivételével (első két szoba és az előtér/nappali utcafronti/oldalsó ablakai) mindenhol új, 3 rétegű műanyag ablakok vannak beépítve. A fennmaradó oldalak külső szigetelése a tervezett ablakcserék utánra volt ütemezve, így ennek befejezése a vevő feladata lesz.

• Vízellátás a kertben: Gyűrűs kút házi vízművel, amely 3 kerti csapot táplál .A rendszer kizárólag a kerti öntözést szolgálja így a pázsit, a veteményes vagy a növények locsolása teljesen ingyenes, hálózati vízdíj nélküli.

Helyiséglista:

• amerikai konyha
• nappali, 3 szoba
• étkező ( előtér)
• két fürdőszoba WC-vel,
• egy különálló WC
• 33 m2 terasz
• 2 db.garázs
• udvari fedett beálló
• 2 tároló
• 1 pince

A megosztható és két utcafrontról megközelíthető 1708 m2-es sík telek szépen rendben van tartva, részben füvesített, konyhakert és sok termő gyümölcsfa található rajta. A környék csendes és nyugodt, az utca rendezett és tiszta, a benne lakó szomszédok barátságosak ás megbízhatóak.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal és jöjjön, tudjon meg többet erről az ingatlanról.

Irodánkban pénzügyi szakértő kollégánk segíti ügyfeleink, OTTHON START, piaci Hitel és CSOK ügyintézését ezzel együtt támogatja vásárlási szándékukat. Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Referencia szám: HZ055814