Vácrátót kedvelt Szent István lakóparkjában eladó egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, földszintes családi ház: 120 m²-es lakótér, 36 m²-es dupla garázs, terasz és 865 m²-es parkosított telek — a lakóparkban szinte egyedülálló adottságokkal.

A környéken az átlagos telekméret 500–600 m² — ez a ház ezzel szemben 865 m²-es, magasan fekvő telken áll, amely csapadékosabb időben sem vizesedik, dupla garázzsal pedig alig néhány ingatlan büszkélkedhet az egész lakóparkban. Az épület 2021-ben, a legmodernebb műszaki elvárások szerint készült, és BB energetikai besorolásával a közel nulla energiaigényű követelményeknek is megfelel — fenntartása kifejezetten gazdaságos, gázalapdíj nincs, hiszen a ház teljesen elektromos.

Helyiséglista — 120 m² lakótér: – Nappali + étkező: 28,4 m² — klimatizált, egy légtérben a konyhával, közvetlen kertkapcsolattal a teraszra – Konyha: 6 m² — egyedi gyártású, teljesen gépesített – Hálószoba: 12,6 m² — közvetlen kapcsolattal a gardróbhoz és a fürdőhöz – Gardróbszoba: 5,8 m² — egyedi beépített szekrényekkel – Szoba: 12,6 m² – Szoba: 12,6 m² – Szoba / dolgozószoba: 9,6 m² — hűtő-fűtő klímával – Fürdőszoba: 5,4 m² — üvegfalú zuhanyzóval, mosó- és szárítógéppel – Zuhanyzós fürdő + háztartási helyiség: 8,2 m² — szabadon álló káddal, tükrös szekrénnyel – Vendég WC: 1,9 m² – Kamra: 2,3 m² — polcozva, a konyha mellett – Előtér: 3 m² + közlekedő: 10,9 m² Mindezeken felül: 36 m²-es dupla garázs és közel 16 m² terasz — az összes terület így meghaladja a 170 m²-t.

Prémium felszereltség: – egyedi asztalosmunkával készült, mélykék konyhabútor kerámia mosogatóval és arany színű, kihúzható fejes design csapteleppel – teljes konyhai gépesítés: Gorenje sütő, indukciós főzőlap és páraelszívó, Electrolux mikrohullámú sütő — a beépített gépek és a hűtőszekrény is a vételár részét képezik – két teljes értékű fürdőszoba: szabadon álló design kád az egyikben, üvegfalú zuhanyzó a másikban – mintás díszburkolatok, elektromos törölközőszárító radiátorok, LED-világításos tükrös szekrények – padlófűtés minden helyiségben, termosztátos szabályozással – 2 db hűtő-fűtő klíma (nappali + szoba) – elektromos redőnyök, szúnyoghálók, három rétegű üvegezésű nyílászárók – Multi Alarm riasztórendszer és kaputelefon – egyedi beépített szekrények több helyiségben – motoros szekcionált kapus dupla garázs, padlásfeljáróval

Műszaki tartalom, rezsi: – Ytong falazat, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel – BB energetikai besorolás — megfelel a közel nulla energiaigényű követelményeknek – teljesen elektromos ház: nincs gázalapdíj, egyetlen szolgáltatóval intézhető minden – optikai internet-előkészítés a teleknél – energetikai tanúsítvány, alaprajz és teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll

Kert, udvar: – 865 m²-es, magasan fekvő, parkosított telek – fiatal gyümölcsfák és kialakított játszórész a gyerekeknek – kerti fa tárolóház a szerszámoknak, eszközöknek – újraburkolt terasz, amely délutánra kellemesen árnyékos — tökéletes nyári vacsorákhoz – térkövezett kocsibeálló a kapun belül — a dupla garázs előtt is több autónyi hely

Környék: A Szent István lakópark nyugodt, biztonságos, kifejezetten gyerekbarát környezet — a közvetlen szomszédokban is kisgyermekes családok élnek, a lakóközösség aktív és összetartó. Vácrátót országos hírű büszkesége a Nemzeti Botanikus Kert, amely sétatávolságra kínál egész éves kikapcsolódást. A faluban óvoda, boltok és vasútállomás is található; Vác kb. 10 percre autóval, Budapest vonattal és közúton is kényelmesen elérhető.

Jó tudni: – azonnal költözhető, felújítást nem igényel – beköltözés rugalmasan, megegyezés szerint – paraméterei alapján államilag támogatott hitelkonstrukciókhoz is illeszkedhet (újszerű, energiatakarékos, a 150 M Ft-os árhatáron belül)

Irányár: 150 000 000 Ft.

Ha szeretné élőben megnézni ezt az energiatakarékos, tágas családi otthont, hívjon bizalommal — rugalmas időpontban, akár hétvégén is megmutatom! Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD98529-MDH