Újépítésű ikerház Taksonyban! 2. Lakás

Eladásra kínálunk egy 87 Nm-es újépítésű ikerházat, amely 2026 II. felében kerül átadásra új tulajdonosának! Egy kiemelkedő lehetőség, amely a Kis-Duna-Part közelében, egy minőségi anyagokat felhasználó, számos referenciamunkával büszkélkedő beruházó által kerül kivitelezésre. Az ikerház rendkívül jó fényviszonyokkal rendelkezik, amelyhez 14 négyzetméter terasz is kapcsolódik, így tökéletes helyszínt biztosít a pihentető reggelek és az esti lazítás számára. A fűtést egy modern gázkazán biztosítja, ami hozzájárul az otthon melegéhez és kényelméhez.

A lakóingatlan egy gyönyörű, újépítésű környezetben található, ahol a modern építészet és a természet közelsége kéz a kézben jár. Az itt élők számára a környék nyugalma mellett a városi élet előnyei is gyorsan elérhetőek. A 20% önerő megléte esetén az új tulajdonosok azonnal belevághatnak az otthonteremtés izgalmas folyamatába.

Taksony település, ahova ez az ingatlan tartozik, egy igazi gyöngyszem a Kis-Duna-Parton. A település egyedi atmoszférája, a környező természeti szépségek és a jó közösségi élet egyaránt vonzóvá teszik mindazok számára, akik egy nyugodt, mégis közel állnak a városi kényelmekhez. A helyi lakosok büszkék közösségükre, valamint a kulturális és sport lehetőségekre, melyek a térség egyik kedvenc otthonává teszik. A kiváló infrastruktúra mellett Taksonynak különleges hangulata van, amely varázslatos helyet biztosít mindazok számára, akik értékelik a minőségi életstílust.

Műszaki tartalom:

Alapozás: Vasalt vasbeton sávalapok minimum 80 cm mélységben és 40-45 cm szélességben, 4x10 mm betonacél 8 mm kengyelezés, C 25 minőségű mixerbeton. Lábazati fal terepviszonyoknak megfelelő magasságú 30-as zsalukő C 25 csömöszölt betonkiöntéssel. Földfeltöltés után 10 cm vastag sóderágyterítés. Fogadószint 8 cm vastag hegesztett vashálóval szerelt vasbeton lemez C25 betonminőség. Talajnedvesség elleni szigetelés 1 réteg modifikált nehézlemez (GV45) teljes felületen lángolvasztással, felületfolytonosítva, XPS lábazati hőszigetelés 8 cm

Falazatok: A főfalak Protherm 30-as kerámia téglából, a válaszfalak pedig Protherm 10-es kerámia téglából készülnek.

Tetőszerkezet, födém: A tető I. osztályú fenyő fűrészáruból készül, (statikai és építészeti előírás szerint) páraáteresztő fóliával és cserépfedéssel. A faanyag tűz és gomba elleni védelemmel ellátva kerül összeszerelésre. Az épület fafödém rendszerrel épül, a gerendák közé pedig 30 cm ásványgyapot szigetelés (Knauf NaturRoll) kerül. A felület igény esetén deszkázott, pakolás céljából. A tető Terrán Standard fekete beton cserépfedést kap, alatta páraáteresztő fóliával. Az épületben választható helyre kerül, egy hőszigetelt padlásfeljáró és egy kémény kibúvó is. A fogópárok alsó síkjára kerül elhelyezésre a fém gipszkarton szerkezet, melyre hőtükrőfólia kerül valamint 12,5mm gipszkarton borítás. Az álmennyezet a vizes helyiségekben zöld, a lakás többi részében normál gipszkartonnal készül.

Belső vakolat: Gépivakokás Baumit MPI 25 gépi vakoló anyaggal. Padló rétegrend: A szerelőbetonra a síkon 2x5 cm vastag hőszigetelés kerül, átfedéssel.a gépészeti és elektromos csövek az alsó 5 cmben kerülnek elhelyezésre, a felső réteg szigetelésre pedig 4,5mm vasháló, 5 rtg padlófűtéscső és 6-8 cm úsztatott beton kerül.

Bejárati ajtó: Roplasto 7001 6/5 kamrás 80mm-es, T5 pontos görgős zár, kilincsműködtetéssel.

Kültéri nyílászáró: Teraszajtó Roplasto 7001 6 kamrás 80mm-es, minden egyéb Roplasto 7001 5 kamrás 70mm-es Kívül-belül fehér. Üveg: 4LowE-12arg-4fl-12arg-4LowE Ug:0,7..

Redőnyök: Műanyag, rejtett tokos kéziműködtetésű redőnyök fehér színben kombinálva szúnyoghálóval. (teraszajtóhoz felár ellenében igényelhető szúnyogháló)

Ablakkönyöklők: Kívül-belül fehér műanyagpárkány, a fürdőszobák belső könyöklőinek kivételével.

Külső hőszigetelés: 15 cm vastag EPS80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer ragasztóval és dűbelezéssel építve, ragasztóba ágyazott üvegszövettel van borítva és 1,5 mm vastag kapart Ceresit nemesvakolattal színezve. Lábazat, XPS 8 cm vastagságban, a lábazat szintén 1,5 mm vastag kapart nemesvakolattal vakolattal ellátva. Homlokzati színek: Fehér színben szürke betétekkel.

Belső nyílászárók: Dekorfóliás beltéri ajtók ( ötféle ), válaszható kilinccsel. Érd: Pető Mihály, tel: +36/20 531 8440, e-mail: peto.mihaly@dh.hu

Referencia szám: HZ044590