Eladó ház, Gyömrő, 7 szoba, 126 m²

Kivételes lehetőség Gyömrő központjában – sokoldalúan hasznosítható családi ingatlan

Gyömrő központi részén kínálunk megvételre egy 1978-ban épült, vegyes szerkezetű családi ingatlant, amely több lakrészből áll, és felújítandó állapota ellenére rendkívüli lehetőségeket kínál leendő tulajdonosának. Kialakításának és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet többgenerációs otthon kialakítására, önálló lakrészek létrehozására vagy befektetési célú hasznosításra egyaránt.

Az ingatlan műszaki korszerűsítése már megkezdődött. A fűtésről egy 2019-ben telepített Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, a gázhálózat megújítása megtörtént, valamint ugyanebben az évben 3×32 amperes elektromos csatlakozás és új, nagy kapacitású villamos elosztószekrény került kiépítésre. A villamos hálózat jelentős része már előkészített, így a felújítás folytatása kedvezőbb feltételekkel valósítható meg.

Az első lakrész felújítása során 2021–2022-ben korszerű nyílászárók kerültek beépítésre beton áthidalókkal és XPS hőszigeteléssel. A tervezett belső átalakítások statikus szakember közreműködésével készültek el, az elektromos hálózat jelentős része előkészített, a vízrendszer kiépítéséhez szükséges szerelvények pedig rendelkezésre állnak.

A jelenlegi elképzelések szerint az első két lakrész egy tágas, modern élettérré alakítható, amelyhez egy saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkező szülői lakosztály is kapcsolódhat.

A telek hátsó részében egy közel 25 m²-es, Ytong falazatú, lakható melléképület található, amely a felújítás ideje alatt is kényelmes lakhatást biztosíthat. Emellett egy mintegy 30 m²-es műhely és tároló is rendelkezésre áll, amely 2021-ben új beton aljzatot, burkolatot és korszerű elektromos kiépítést kapott.

A gondozott, tágas udvar több gépjármű parkolását teszi lehetővé, valamint gyümölcsfák is színesítik a kertet. A fedett terasz közelében egy szivattyúval ellátott ásott kút, továbbá egy hozzávetőleg 10 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll, amely kiválóan alkalmas öntözésre.

Gyömrő az agglomeráció egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul. Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, a városban pedig minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható: óvodák, iskolák, üzletek, egészségügyi ellátás, éttermek, valamint számos kikapcsolódási lehetőség, köztük a népszerű Tófürdő és a városi parkok.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értéket látnak egy sokoldalúan alakítható otthonban vagy hosszú távon is kiváló befektetési lehetőséget keresnek egy folyamatosan fejlődő település központjában.

Amennyiben szeretné személyesen is megismerni az ingatlanban rejlő lehetőségeket, várom megtisztelő megkeresését. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu

Referencia szám: HZ030898