Eladó ház, Maglód, 4 szoba, 88 m²

Két lakrészes családi ház Maglód csendes részén – kiváló lehetőség többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek

Maglód nyugodt, csendes utcájában kínálok megvételre egy 1068 m²-es önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészként kialakított családi házat, amely sokoldalú lehetőségeket kínál új tulajdonosa számára. Az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs együttéléshez, de akár befektetési célra, bérbeadásra is kiváló adottságokkal rendelkezik.

A ház hasznos alapterülete megközelítőleg 88 m², amelyet egy tágas, közel 30 m²-es fedett terasz, valamint egy 36,5 m²-es szerelőaknás garázs egészít ki.

Az ingatlan főbb jellemzői Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között Telek mérete: 1068 m² Hasznos alapterület: kb. 88 m² Falazat: túlnyomórészt tégla, egy helyiség vályog szerkezetű Részben elkészült, kb. 10 cm-es homlokzati hőszigetelés Műanyag nyílászárók 2 db kondenzációs kazán Klímaberendezés az első lakrészben 36,5 m²-es szerelőaknás garázs 30 m²-es fedett terasz Energetikai besorolás: D Praktikus, kétlakrészes kialakítás Első lakrész (kb. 53 m²) 2 szoba félszoba galériával konyha fürdőszoba WC-vel közlekedő Hátsó lakrész (kb. 35 m²) nappali hálószoba konyha fürdőszoba WC-vel saját, leválasztott kertrész külön megközelítés

A jelenlegi elrendezés lehetővé teszi a két lakrész külön használatát, ugyanakkor igény esetén – megfelelő műszaki átalakítással – ismét egyetlen nagy családi otthonná alakítható.

Felújítások és műszaki tartalom

Az ingatlan az elmúlt időszakban több jelentős korszerűsítésen is átesett:

a tető és a tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint teljes felújítást kapott, megtörtént a villamos hálózat cseréje réz vezetékekre, rendelkezésre áll 3×16 A nappali áram, 1×32 A éjszakai áram, valamint 1×32 A H tarifa, a szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése jelenleg is folyamatban van.

Az első lakrész fürdőszobájának befejezése már az új tulajdonos ízlésére van bízva, így saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A helyiségek friss tisztasági festést kaptak.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér jelenleg tárolásra alkalmas, ugyanakkor megfelelő műszaki felmérést követően további hasznosítási lehetőségeket is kínálhat.

Környezet és közlekedés

Az ingatlan Maglód csendes, családias részén helyezkedik el, mégis könnyen elérhető minden fontos szolgáltatás, üzlet, iskola, óvoda és egyéb intézmény.

A közlekedés kiváló:

buszjárat az Örs vezér tere irányába, vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé, az M0 és M4 autóutak néhány perc alatt elérhetők. Egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínál otthont, rugalmasságot és hosszú távú értéket.

Amennyiben egy sok lehetőséget rejtő, két lakrészes családi házat keres Maglódon, amely saját elképzelései szerint tovább alakítható, kérem, keressen bizalommal!

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, hogy személyesen is bemutathassam ezt a kiváló adottságú ingatlant! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu

Referencia szám: HZ035699