GOMBÁN eladó PANORÁMÁS új építésű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! CSATORNA, VÍZ, ÁRAM bekötéssel!

Az iskola, óvoda 5 perc séta távolság. Új építésű házakkal beépült, idilli környezet.

6 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! (Az adásvételi szerződés megkötésétől számítva 6 hónapon belül beköltözhető állapotú.) 30% önerővel megvásárolható.

Az ingatlan hasznos alapterülete 117,66 m2 4 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT.

A ház 9,6 m2-es FEDETT TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel.

A falazat: Viablokk D300/30 NF+GT pórusbeton tégla falazat 30 cm vastagságban + 15 cm szigetelés pasztell színre színezve Lábazaton 10 cm XPS szigetelés, ásványszemcsés vakolattal színezve

A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készül 30 cm ásványgyapot szigeteléssel

A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja.

A NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag ablak, víztiszta 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel vagy az ablak szerkezet szárnyában elhelyezett szellőzővel ellátott.

• Belső nyílászárók 80.000 Ft / db

RIASZTÓ rendszer: Helyiségek mozgásérzékelővel ellátva + ajtókon 3 db nyitásérzékelővel

Gépészet:

• 1 db kerti csap
• 9 kw hőszivattyús fűtésrendszer + 200l HMV tartály padlófűtéses hőleadással
• 1 db 5 kw-os oldalfali Split klíma
• Csaptelepek 20.000 Ft/db
• 1 db épített zuhanyfülke 70.000 Ft/db
• 1 db kád 70.000 Ft/db
• 2 db beépített Geberit wc + csatorna rákötés

Épület villamosság:

• 40 db konnektor
• 20 db kapcsoló, ebből 4db alternatív, 4 db kültéri világítás
• 3x16 A nappali + H tarifa a hőszivattyúhoz
• 3 db TV kiállási pont

BURKOLAT:

• Hideg burkolatok vizes helyiségekben 210 cm-ig burkolva 6000 Ft/m2
• Meleg burkolat laminált padló 3000 Ft/m2
• Teraszok kerámia lappal burkolva

Telek teljes területe 769 m2

• Udvaron TÉRKÖVEZETT AUTÓBEÁLLÓ
• Belső járda kiépítés
• UTCAFRONTI SZÍNEZETT ZSALUKŐ KERÍTÉS, festett vízszintes lécosztással
• 1 db kétszárnyú kertkapu + 1 db kiskapu

EXTRA OPCIÓ:

• elektromos redőny
• napelem rendszer telepítése
• motorizált kertkapu
• mennyezet hűtés
• okos otthon kiépítés
• öntöző rendszer

Részletes műszaki tartalmat előzetes egyeztetés után szívesen a rendelkezésére bocsátom.

Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Gombáról Budapestre kiváló, alig 30 perc alatt elérhető KÖKI.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

109000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649