KIVÁLÓ HOZAMÚ, HÁROMSZOBÁS BELVÁROSI LAKÁS A HAVAS UTCÁBAN, A DUNA-PART KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Lokáció és építészeti háttér

Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Havas utcában kínálunk megvételre egy kivételes elhelyezkedésű belvárosi ingatlant. A Duna-part, a Fővám tér és a Váci utca mindössze néhány lépésre található, így a környék infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai páratlanok. Az otthon egy karbantartott, liftes társasházban helyezkedik el, amelynek külső homlokzata a közeljövőben felújításra kerül, ami tovább növeli az épület esztétikai és piaci értékét.

Az ingatlan karakterisztikája

A 66 m² alapterületű lakás elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen az épület félemelete az első emeleti magasságnak felel meg. Az ingatlan gépészetileg és esztétikailag is teljesen megújult, az új műanyag nyílászáróknak és a hatékony fűtési rendszernek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető. Az átgondolt elrendezés során 3 különálló hálórész került kialakításra, így a terek kihasználtsága maximális. A lakás azonnal költözhető vagy bérbe adható.

Bővítési opció: Ugyanebben az épületben a tulajdonostól egy 99 m²-es, 5 szobás lakás is megvásárolható, így befektetők számára kivételes lehetőség nyílik portfólióbővítésre egyetlen helyszínen.

Főbb jellemzők

A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, azonnal birtokba vehető és kiadható. A társasház homlokzatának felújítása a közeljövőben várható.

Méret: 66 m² (3 külön hálórész) Emelet: Félemelet (első emeleti magasságban)

Kinek ajánlott

Ez az ingatlan a 3 hálószobás elrendezése és a kivételes V. kerületi elhelyezkedése miatt kimagasló hozampotenciállal bír, így elsősorban a tudatos, értékálló befektetést kereső vásárlóknak ajánlott, valamint mindazoknak, akik a Duna-part szomszédságában szeretnének egy azonnal használható belvárosi otthont.

Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés után a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a részletekkel kapcsolatban.

---

HIGH-YIELD THREE-BEDROOM DOWNTOWN APARTMENT IN HAVAS UTCA, RIGHT BY THE DANUBE EMBANKMENT

Location and architectural background

Located in one of the most sought-after parts of District V in Budapest, on Havas utca, we offer for sale a property in an exceptional central location. The Danube promenade, Fővám tér, and Váci utca are all just a few steps away, providing outstanding local infrastructure and transport links. The apartment is situated in a well-maintained residential building with an elevator. The exterior facade of the building is scheduled for renovation in the near future, which will further enhance its aesthetic appeal and market value.

Property characteristics

Positioned on the mezzanine level, the 66 sqm apartment enjoys the elevation of a first-floor unit. The property has undergone a comprehensive technical and aesthetic renovation, featuring new PVC windows and an efficient heating system for cost-effective operation. The practical layout offers 3 separate sleeping areas, maximizing the usability of the interior space. The home is completely ready for immediate move-in or rental.

Portfolio expansion option: A second 99 sqm, 5-room apartment is also available for purchase from the same owner within the building, offering an extraordinary opportunity for investors to expand their portfolio in a single location.

Key features

The apartment has been fully renovated both technically and aesthetically, ready for immediate occupancy or rental. Exterior facade renovation of the building is planned for the near future.

Size: 66 sqm (3 separate sleeping areas) Floor: Mezzanine (first-floor height)

Recommended for

Thanks to its 3-bedroom layout and prime District V address, this property holds exceptional rental yield potential, making it an ideal choice for investors seeking strong returns and long-term value, as well as for buyers wanting a turnkey central home near the Danube.

The property can be viewed flexibly on any day of the week by prior telephone appointment. I look forward to your call for further details.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: LK052937