Modern, erkélyes otthon portaszolgálatos lakóparkban, karnyújtásnyira a Dunától és a Művészetek Palotájától

A IX. kerület egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő részén, a 2018-ban átadott Allure Residence lakóparkban kínálunk megvételre egy 4. emeleti, csendes, belső udvarra néző ingatlant. A társasház kiváló műszaki és esztétikai állapotú, portaszolgálattal, takarítószolgálattal és saját belső zöld udvarral rendelkezik. A földszinten Spar, gyógyszertár, éttermek és egyéb üzletek működnek, ami a mindennapi életvitelt rendkívül kényelmessé teszi.

Lokáció és építészeti háttér

A lokáció páratlan adottságokkal bír: a Duna-part, a Művészetek Palotája és a Nemzeti Színház mindössze egyetlen sarokra találhatók. A környék kulturális és infrastruktúrális ellátottsága kiemelkedő, a közelben számos üzlet, sportolási lehetőség és intézmény érhető el. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, a 2-es, 24-es, 51-es villamosok, valamint a 23-as, 54-es és 55-ös buszok megállói percek alatt elérhetők, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Az ingatlan karakterisztikája

A lakás hasznos alapterülete 44 nm, melyhez egy 9 nm-es, csendes belső udvarra néző erkély kapcsolódik (így a hirdetési méret 49 nm). Az átgondolt elrendezésű belső térben egy előtér, tágas amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, valamint különálló fürdőszoba és WC kapott helyet. A fűtésről korszerű távhőrendszer gondoskodik. A modern konyha és a fürdőszoba minőségi gépekkel felszerelt, a tárolási lehetőségeket pedig egy asztalos által egyedileg tervezett beépített gardróbszekrény biztosítja.

Főbb jellemzők

A lakás kiváló műszaki állapotú, teljesen per-, teher- és igénymentes. A társasházban lehetőség van saját parkolóhely és tároló bérlésére vagy vásárlására is.

Méret: 49 nm (44 nm lakóterület + 9 nm erkély) Emelet: 4. emelet

Kinek ajánlott

Az ingatlan elhelyezkedése és alacsony fenntartási költsége miatt tökéletes választás fiatal pároknak, egyetemistáknak és belvárosi életmódot kedvelőknek, valamint kiemelkedő elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága révén ideális opció a hosszú távú, értékálló befektetést kereső vásárlóknak.

Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés után a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a részletekkel kapcsolatban.

---

Modern apartment with balcony in a residential complex with reception service, steps away from the Danube and MUPA

Located in one of the most popular and rapidly developing parts of District IX, within the Allure Residence complex completed in 2018, we offer for sale a 4th-floor apartment facing a quiet inner courtyard. The residential building is in excellent condition, featuring 24-hour reception, cleaning services, and a private inner green yard. The ground floor accommodates a Spar supermarket, pharmacy, restaurants, and other shops, offering exceptional daily convenience.

Location and architectural background

The property boasts an outstanding location: the Danube promenade, the Palace of Arts (MUPA), and the National Theatre are just one block away. The surrounding area offers rich cultural life, sports facilities, and complete infrastructure. Public transport links are exceptional, with trams 2, 24, 51, and buses 23, 54, 55 nearby, ensuring quick access to the city center.

Property characteristics

The useful living area of the apartment is 44 sqm, complemented by a 9 sqm balcony overlooking the quiet courtyard (giving a total size of 49 sqm). The well-planned interior includes an entrance hall, an open-plan living room with a kitchen, a separate bedroom, and a separate bathroom and WC. Heating is provided by a modern district heating system. The kitchen and bathroom are equipped with high-quality appliances, and a custom carpentry-designed built-in wardrobe enhances storage functionality.

Key features

The apartment is in excellent technical condition and is free of legal or financial encumbrances. Parking spaces and storage units are available for purchase or rent within the building.

Size: 49 sqm (44 sqm living area + 9 sqm balcony) Floor: 4th floor

Recommended for

Thanks to its prime location and manageable maintenance, this property is an ideal choice for young couples, students, and urban professionals, as well as for investors seeking a high-yield, easily rentable property in a key central location.

The property can be viewed flexibly on any day of the week by prior telephone appointment. I look forward to your call for further details.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: LK035989