TELJES-KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ A XI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, AZ ALLEE ÉS A PETŐFI HÍD KÖZÖTT!

Alapterület: 45 m² Emelet: földszint

LOKÁCIÓ ÉS ÉPÍTÉSZETI HÁTTÉR

Amennyiben egy azonnal költözhető, ízlésesen felújított lakást keres kiváló lokációval, vagy biztos, értékálló befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan tökéletes választás. A XI. kerület egyik legkeresettebb és legkedveltebb részén, a Petőfi híd és az Allee Bevásárlóközpont között található társasház kiemelkedő megközelíthetőséget és prémium városi életmódot biztosít. A villamos- és buszmegállók közvetlenül a ház előtt érhetők el, míg az M4-es metróvonal csupán néhány perces sétára fekszik. A Belváros, a Duna-part, valamint a rangos egyetemi karok – BME, ELTE, Corvinus – közelsége garancia a folyamatos értéknövekedésre és a kiváló kiadhatóságra.

AZ INGATLAN KARAKTERISZTIKÁJA

A 45 m² alapterületű, rendkívül világos ingatlan a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak semmilyen műszaki vagy esztétikai munkálattal nem kell készülnie. Az átgondolt és praktikus térszervezésnek köszönhetően a lakás külön nappaliból és egy szeparált hálószobából áll. A lakók kényelmét a modern, gépesített konyha, valamint a külön helyiségben elhelyezett fürdőszoba és WC szolgálja. Az otthon melegét és esztétikáját minőségi parketta emeli, a kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik, a nyílászárók pedig redőnnyel felszereltek. A lakáshoz saját tároló is tartozik.

FŐBB JELLEMZŐK

• 45 m²-es alapterület
• Teljes körűen felújított állapot
• Világos, tágas nappali és külön hálószoba
• Modern, gépesített konyha mosógéppel
• Klímaberendezés
• Külön fürdőszoba és külön WC
• Minőségi parketta burkolat
• Redőnyözött nyílászárók
• Saját tárolóhelyiség
• Azonnal költözhető
• Infrastrukturálisan kiemelkedő elhelyezkedés
• Jelenlegi bérlőkkel akár azonnali hozamot biztosító befektetés

KINEK AJÁNLOTT

Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak és egyetemistáknak, akik értékelik a belváros közelségét és a kiváló közlekedést. Befektetők számára kivételes lehetőség: a lakásban jelenleg megbízható bérlők laknak, akik igény esetén szívesen tovább bérelnék az ingatlant, így az az első naptól kezdve folyamatos és biztos passzív jövedelmet termel.

Megtekintési szándékával vagy felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal a hét bármely napján!

---

FULLY RENOVATED, 2-ROOM APARTMENT WITH AIR CONDITIONING FOR SALE IN A POPULAR PART OF DISTRICT XI, BETWEEN ALLEE SHOPPING MALL AND PETŐFI BRIDGE!

Floor area: 45 sqm Floor: ground floor

LOCATION AND ARCHITECTURAL BACKGROUND

If you are looking for a move-in ready, tastefully renovated apartment in an excellent location, or if you are considering a secure and value-retaining investment, this property is an ideal choice. Situated in one of the most sought-after parts of District XI, between Petőfi Bridge and the Allee Shopping Mall, the residential building offers outstanding accessibility and a premium urban lifestyle. Tram and bus stops are located directly in front of the building, while the M4 metro line is just a few minutes walk away. The proximity to the City Centre, the Danube embankment, and prestigious university faculties – BME, ELTE, Corvinus – guarantees continuous value appreciation and high rental potential.

PROPERTY CHARACTERISTICS

This bright 45 sqm apartment has recently undergone a comprehensive renovation, meaning the new owner does not need to undertake any technical or aesthetic works. Thanks to the well-thought-out and practical layout, the apartment features a spacious living room and a separate bedroom. The comfort of the residents is ensured by a modern, fully equipped kitchen, as well as a separate bathroom and WC. The interior features quality parquet flooring, air conditioning for optimal climate control, and windows fitted with shutters. The property also includes a private storage unit.

KEY FEATURES

• 45 sqm floor area
• Fully renovated condition
• Bright living room and separate bedroom
• Modern, fully equipped kitchen with washing machine
• Air conditioning
• Separate bathroom and separate WC
• High-quality parquet flooring
• Windows equipped with shutters
• Private storage space
• Ready for immediate move-in
• Prime location with excellent infrastructure
• Investment opportunity with reliable existing tenants providing immediate yield

RECOMMENDED FOR

The property is a perfect match for singles, young couples, and university students who appreciate proximity to the city centre and great public transport links. For investors, it represents an exceptional opportunity: the apartment is currently occupied by reliable tenants who would gladly continue renting it, providing immediate and stable passive income from day one.

I trust that this presentation has helped you picture your future home or investment! Should you wish to schedule a viewing or have any further questions, please do not hesitate to reach out.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: LK074619